Kuca Stari Pazin, Pazin 234m² - 295.000 €

Novo 6

Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem

Tip

Kuća

Površina

234 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 234 m2 (1 260 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108232

Opis

Smještena u samom centru Pazina, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti, ova prekrasno uređena višekatna kuća u nizu pruža udobnost, funkcionalnost i visoki standard života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri. Pažljivo renovirana i promišljeno uređena, nekretnina spaja moderan način života s toplom i ugodnom atmosferom, što je čini izvrsnom prilikom za obiteljski život ili investiciju za turistički najam.

Kuća se prostire na približno 234 m² stambenog prostora te uključuje uređeno dvorište površine oko 70 m², idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Unutarnji raspored osmišljen je s posebnom pažnjom prema detaljima kako bi se osigurala maksimalna udobnost i funkcionalno korištenje prostora.

Stepenice vode na donju etažu gdje se nalazi privatna wellness zona koja uključuje teretanu, saunu i jacuzzi, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Iz ove etaže omogućen je direktan izlaz u prekrasno uređeni vrt s vanjskim jacuzzijem i prostorom za roštilj, idealnim za druženja s obitelji i prijateljima.

Na gornjoj etaži smještene su dvije udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na privatnu terasu koja pruža miran kutak za uživanje u jutarnjoj kavi i opuštenim večerima.

Grijanje i h

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 444.851 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +2% (u medijani)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.261 €/m² Prosjek: 2.115 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.761 €/m² · -28% (ispod medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

444.851 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.166 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Stari Pazin 1.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².

Lindar 3.658 €/m² +214% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +127% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.616 €/m² +210% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 444.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +102%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +85%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +44%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +27%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € +21%	2.527 €	102
Pazin trenutni	290.000 €	1.761 €	2.115 €	47

Za kuća u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Pazin, Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.611 €

U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Terasa 12 od 47 ogl. · 26%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.261 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazin je oko 2.115 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stari Pazin, Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stari Pazin, Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Stari Pazin, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stari Pazin, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.