Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
295.000€
1 260 €/m2
Tip
Kuća
Površina
234 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 234 m2 (1 260 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 108232
Opis
Smještena u samom centru Pazina, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti, ova prekrasno uređena višekatna kuća u nizu pruža udobnost, funkcionalnost i visoki standard života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri. Pažljivo renovirana i promišljeno uređena, nekretnina spaja moderan način života s toplom i ugodnom atmosferom, što je čini izvrsnom prilikom za obiteljski život ili investiciju za turistički najam.
Kuća se prostire na približno 234 m² stambenog prostora te uključuje uređeno dvorište površine oko 70 m², idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljena kuhinja povezana s blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Unutarnji raspored osmišljen je s posebnom pažnjom prema detaljima kako bi se osigurala maksimalna udobnost i funkcionalno korištenje prostora.
Stepenice vode na donju etažu gdje se nalazi privatna wellness zona koja uključuje teretanu, saunu i jacuzzi, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Iz ove etaže omogućen je direktan izlaz u prekrasno uređeni vrt s vanjskim jacuzzijem i prostorom za roštilj, idealnim za druženja s obitelji i prijateljima.
Na gornjoj etaži smještene su dvije udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na privatnu terasu koja pruža miran kutak za uživanje u jutarnjoj kavi i opuštenim večerima.
Grijanje i h
Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 1.852 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
469.426 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.159 €/m²
Medijana: 1.852 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stari Pazin, Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
17%
7/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.261 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stari Pazin, Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Stari Pazin, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stari Pazin, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²
