Reklama

ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeća kuća s puno potencijala

Pazin

170.000€

1 133 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
170.000€
Površina
150 m2 (1 133 €/m2)
Površina zemljišta
529
Terasa
Da
Udaljenost od mora
29000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
83886
Reklama

Opis

ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeća kuća s puno potencijala

Pazin je nezaobilazno srce Istre te sjedište Istarske županije. Mjesto je to u kojem su stanovnici izrazito poduzetni i vrlo radišni. To je siguran i otvoren grad po mjeri čovjeka, obrazovno i kulturno središte koje čuva istarski identitet i svoju tradiciju. Mjesto u kojem se podjednakim intenzitetom život odvija i ljeti i zimi.

U blizini Pazina, u mirnom naselju u kojem su smještene pretežito obiteljske kuće, na prodaju je ova samostojeća ljepotica prepuna potencijala.
Kuća se sastoji od suterena i prizemlja, odnosno od dvije etaže, pažljivot raspoređenog rasporeda.
Suterenu se pristupa s bočne strane kuće te je isti ukupne površine oko 75 m2. Sastoji se od garaže te dvije konobe, od kojih je jedna manja, a druga velika. Obje su konobe prikladne za renoviranje te za uređenje prema svojim željama (npr. teretana, vinski podrum ili slično).
Prizemlju kuće pristupa se s prednje strane kuće. U prizemlju se smjestio stan od cca 75 m2 koji se sastoji od dugačkog hodnika koji povezuje ostale prostorije u kući, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice te 3 spavaće sobe.
Terasa u prizemlju savršena je za druženje na otvorenom.

Kuća je useljiva, no potrebno joj je osvježenje prema potrebi budućeg vlasnika.
Grijanje se vrši putem peći na drva.
Kuća je povezana na struju, vodu te kanalizacijsku infrastrukturu.

Okućnica površine 529 m2 idealna je za parkiranje više automobila, ali

Reklama

Tržišna analiza - Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 469.426 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 292.500 € · -42% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 1.133 €/m² Prosjek: 2.159 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.852 €/m² · -39% (ispod medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

469.426 €

Medijana: 292.500 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.

Najjeftinije: 2.646 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Lindar 3.658 €/m² +38% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.528 €/m² +33% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +76% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +35% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € +24% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € +20% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +8% 2.099 € 10
Pazin trenutni 292.500 € 1.852 € 2.159 € 42

Za kuća u Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).

Sniženih oglasa

17%

7/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.371 €

U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 12%
100 – 150 m² 8 ogl. · 19%
iznad 150 m² 27 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 42 ogl. · 52%
Terasa 11 od 42 ogl. · 26%
Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.133 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

170.000 €

Kontakt