ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeća kuća s puno potencijala
Pazin
170.000€
1 133 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 150 m2 (1 133 €/m2)
- Površina zemljišta
- 529
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 29000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 83886
Opis
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeća kuća s puno potencijala
Pazin je nezaobilazno srce Istre te sjedište Istarske županije. Mjesto je to u kojem su stanovnici izrazito poduzetni i vrlo radišni. To je siguran i otvoren grad po mjeri čovjeka, obrazovno i kulturno središte koje čuva istarski identitet i svoju tradiciju. Mjesto u kojem se podjednakim intenzitetom život odvija i ljeti i zimi.
U blizini Pazina, u mirnom naselju u kojem su smještene pretežito obiteljske kuće, na prodaju je ova samostojeća ljepotica prepuna potencijala.
Kuća se sastoji od suterena i prizemlja, odnosno od dvije etaže, pažljivot raspoređenog rasporeda.
Suterenu se pristupa s bočne strane kuće te je isti ukupne površine oko 75 m2. Sastoji se od garaže te dvije konobe, od kojih je jedna manja, a druga velika. Obje su konobe prikladne za renoviranje te za uređenje prema svojim željama (npr. teretana, vinski podrum ili slično).
Prizemlju kuće pristupa se s prednje strane kuće. U prizemlju se smjestio stan od cca 75 m2 koji se sastoji od dugačkog hodnika koji povezuje ostale prostorije u kući, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice te 3 spavaće sobe.
Terasa u prizemlju savršena je za druženje na otvorenom.
Kuća je useljiva, no potrebno joj je osvježenje prema potrebi budućeg vlasnika.
Grijanje se vrši putem peći na drva.
Kuća je povezana na struju, vodu te kanalizacijsku infrastrukturu.
Okućnica površine 529 m2 idealna je za parkiranje više automobila, ali
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 1.852 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
469.426 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.159 €/m²
Medijana: 1.852 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 469.426 €), a medijana po m² 1.852 €/m² (prosjek 2.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.426 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 17% oglasa za kuća (7 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.371 €).
Sniženih oglasa
17%
7/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.371 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.133 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.159 €/m², medijana 1.852 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 469.426 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 1.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.426 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²
295.000 € 1.261 €/m²
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
- 234 m²