Istra, predivna vila s bazenom u blizini Pazina
Pazin
950.000€
3 064 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 310 m2 (3 064 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3000
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 8584
Opis
Predivna vila s bazenom i velikim vrtom smještena u središnjoj Istri u blizini Pazina.
Vila je uređena u kombinaciji modernog i rustikalnog stila pa nekretnina odiše toplinom i gostoljubivošću.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak koji je spojen s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, igraonica (stolni nogomet, biljar i pikado), tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice te zasebno kupaonica i toalet.
Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, zasebna kupaonica i veliki balkon s pogledom na bazen.
Dvorište je jednako impresivno uređeno kao i unutrašnjost.
Posebnost ove nekretnine je i veliki bazen od 40m2 sa sunčalištem te igralištem za djecu.
Odvojeno od kuće, u dvorištu, nalazi se konoba u kojoj je stol za blagovanje i krušna peć, a na dvorišnoj terasi je roštilj na ugljen i stol za blagovanje.
Izuzetna nekretnina, odlična i kao investicija - kuća za odmor.
Središnja Istra je poznata po krajoliku koji se sastoji od malih, slikovitih, srednjovjekovnih gradova koji neodoljivo podsjećaju na Toskanu i Provansu.
ID KOD AGENCIJE: K488
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.500 € · +225% (iznad medijane)
Medijana: 1.836 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
457.523 €
Medijana: 292.500 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.173 €/m²
Medijana: 1.836 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.528 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trviž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 802.450 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 292.500 € (prosjek 457.523 €), a medijana po m² 1.836 €/m² (prosjek 2.173 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pazin trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.523 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 15% oglasa za kuća (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 10.100 €).
Sniženih oglasa
15%
6/40
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
10.100 €
U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (25%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.523 €, a medijana 292.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Pazinu je oko 2.173 €/m², medijana 1.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pazinu iznosi 457.523 €, a medijana 292.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pazinu iznosi oko 2.173 €/m², medijana je 1.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 580,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.523 € (medijana 292.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.261 €/m²
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
Stari Pazin, Pazin
- 234 m²
65.000 € 813 €/m²
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeći objekt za adaptaciju s pogledom na Učku
Pazin
- 80 m²
