PAZIN | STAN U POTKROVLJU
Pazin
105.000€
1 909 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 55 m2 (1 909 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- drva
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118820
Opis
PAZIN - STAN U POTKROVLJU
Na prodaju je stan površine 55 m², smješten u potkrovlju četverokatne zgrade u Pazinu. Zgrada nema dizalo, a do centra grada ima oko pet minuta hoda.
Stan se sastoji od kupaonice s odvojenim spremištem, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji se trenutačno koristi kao soba te dodatne prostorije od 15 m², koja se sada koristi kao spremište. Ta prostorija zahtijeva renovaciju i potpuno uređenje, uključujući podove i zidove. Stan ima grijanje na drva, a stolarija je nova. Najniža točka stana visoka je oko 140 cm, dok se strop u dodatnoj prostoriji spušta sve do poda.
Stan je odmah useljiv, a dodatna prostorija pruža mogućnost preuređenja prema željama budućeg vlasnika, primjerice u sobu s garderobom ili dodatnom kupaonicom. Stanu pripada i drvarnica u prizemlju zgrade. Mjesečna pričuva iznosi 10 eura, a prema planu, krov bi se trebao obnavljati u skorije vrijeme.
S jedne strane stana pruža se predivan pogled na grad, a s druge na okolni krajolik i prirodu. Stan je zanimljiv izbor za one koji traže dom na pješačkoj udaljenosti od centra ili nekretninu s potencijalom za prilagodbu vlastitim potrebama.
Toni Selar
Asistent u posredovanju
toni.selar@atlas-realestate.com
+ 385 91 7904... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: 504
Toni Selar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 790 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: toni.selar@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 187.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.577 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
211.883 €
Medijana: 187.500 €
Prosječna površina
64,1 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.406 €/m²
Medijana: 3.577 €/m²
Raspon cijena
105.000 – 299.990 €
Kratki vodič po kvartu
Kaštel ima prosječno 3.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 64,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pazin medijana cijene je 187.500 € (prosjek 211.883 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.406 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pazin trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.883 €, prosječna površina 64,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 299.990 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pazin je 7% oglasa za dvosoban stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 60.010 €).
Sniženih oglasa
7%
2/30
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
60.010 €
U Pazin najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Pazin je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (70%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).
U Pazin najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 211.883 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 299.990 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.909 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (47%). Prosjek za dvosoban stan u Pazinu je oko 3.406 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.909 – 3.684 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pazinu iznosi 211.883 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 299.990 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pazinu iznosi oko 3.406 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 3.684 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 64,1 m² (medijana 53,0 m²), s rasponom od 38,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.883 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 64,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
