Reklama

Vila sa konobom u blizini mora, Poreč, ISTRA

Poreč

1.500.000€

4 687 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
320 m2 (4 687 €/m2)
Površina zemljišta
930
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
72151
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje vilu sa konobom, u blizini mora, Poreč, ISTRA
Ova vila sa konobom se nalazi u malom naselju blizu Poreča, udaljena samo 1 km od centra naselja, 8 km od Poreča, a 5 km od prvih plaža.

Vila i konoba su smještene na zemljištu od 930 m2. Površina vile iznosi 151,20 m2, a konobe iznosi 170,28 m2.

Konobu čine dvije sale koje dijeli prekrasno istarsko ognjište. Uz sale se nalaze i sanitarni čvorovi, šank, nova restoranska kuhinja, prostor za pripremu hrane i sve prostorije i oprema nužna za poslovanje restorana. Ima 60 sjedećih mjesta unutra i 60 na natkrivenoj terasi te je u cijelosti opremljena svom ugostiteljskom opremom i inventarom.

Vila se sastoji od 4 apartmana koji mogu funkcionirati zasebno no i kao jedinstven prostor za 8-10 osoba. Svaki apartman ima svoju kupaonicu, a dva apartmana imaju osiguranu i svoju kuhinju s blagovaonicom. Vila je opremljena bazenom i jacuzzijem, terasom, prekrasnim prostranim dvorištem, ljetnom kuhinjom te svim sadržajima koji u cijelosti osiguravaju ugodan boravak s pogledom na more.

Vila je zaštićena alarmnim sustavom i videonadzorom. Svaka prostorija ima podno grijanje i klimu. Također je provedeno solarno grijanje vode.

Ova nekretnina koja nudi smještajni kapacitet sa ponudom istarske tradicionalne hrane je izvrsna investicija za iznajmljivanje turistima.

Poreč je grad koji na poseban način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti jedne vrh

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 791.274 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 654.500 € · +129% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 4.688 €/m² Prosjek: 3.729 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.642 €/m² · +29% (iznad medijane)
955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

791.274 €

Medijana: 654.500 €

Prosječna površina

228,2 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²
Frata 4.153 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 654.500 € (prosjek 791.274 €), a medijana po m² 3.642 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 654.500 € 3.642 € 3.729 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -39% 2.482 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -49% 2.117 € 92

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.274 €, prosječna površina 228,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 116.674 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

116.674 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (7%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%
Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.688 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.729 €/m², medijana 3.642 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.274 € (medijana 654.500 €), prosječna površina 228,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt