Vila sa konobom u blizini mora, Poreč, ISTRA
Poreč
1.500.000€
4 687 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 320 m2 (4 687 €/m2)
- Površina zemljišta
- 930
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 72151
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje vilu sa konobom, u blizini mora, Poreč, ISTRA
Ova vila sa konobom se nalazi u malom naselju blizu Poreča, udaljena samo 1 km od centra naselja, 8 km od Poreča, a 5 km od prvih plaža.
Vila i konoba su smještene na zemljištu od 930 m2. Površina vile iznosi 151,20 m2, a konobe iznosi 170,28 m2.
Konobu čine dvije sale koje dijeli prekrasno istarsko ognjište. Uz sale se nalaze i sanitarni čvorovi, šank, nova restoranska kuhinja, prostor za pripremu hrane i sve prostorije i oprema nužna za poslovanje restorana. Ima 60 sjedećih mjesta unutra i 60 na natkrivenoj terasi te je u cijelosti opremljena svom ugostiteljskom opremom i inventarom.
Vila se sastoji od 4 apartmana koji mogu funkcionirati zasebno no i kao jedinstven prostor za 8-10 osoba. Svaki apartman ima svoju kupaonicu, a dva apartmana imaju osiguranu i svoju kuhinju s blagovaonicom. Vila je opremljena bazenom i jacuzzijem, terasom, prekrasnim prostranim dvorištem, ljetnom kuhinjom te svim sadržajima koji u cijelosti osiguravaju ugodan boravak s pogledom na more.
Vila je zaštićena alarmnim sustavom i videonadzorom. Svaka prostorija ima podno grijanje i klimu. Također je provedeno solarno grijanje vode.
Ova nekretnina koja nudi smještajni kapacitet sa ponudom istarske tradicionalne hrane je izvrsna investicija za iznajmljivanje turistima.
Poreč je grad koji na poseban način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti jedne vrh
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 654.500 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 3.642 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
791.274 €
Medijana: 654.500 €
Prosječna površina
228,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.729 €/m²
Medijana: 3.642 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 654.500 € (prosjek 791.274 €), a medijana po m² 3.642 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.274 €, prosječna površina 228,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 116.674 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
116.674 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.688 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.729 €/m², medijana 3.642 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.274 € (medijana 654.500 €), prosječna površina 228,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.885 €/m²
EKSKLUZIVNO – NOVA DVOJNA VILA S APARTMANIMA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI 6 KM OD GR
Poreč
- 520 m²
1.500.000 € 4.967 €/m²
POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more...
Poreč
- 302 m²
1.490.000 € 1.840 €/m²
Poreč-okolica, prekrasno imanje sa dvije autohtone istarske vile s bazenom na
Poreč
- 810 m²
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
Poreč
- 230 m²
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 230 m²