Kuća, Poreč 302m² - 1.500.000 €

8

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more...

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 2

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 3

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 4

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 5

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 6

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 7

POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more... — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.500.000€

Površina: 302 m2 (4 966 €/m2)

Površina zemljišta: 1408

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 64504

Opis

Ova impresivna Vila nalazi se na zemljištu od 1408 m2 i sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase- Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja sa blagovaona (open space), spavaća soba s vlastitom kupaonicom, radna soba, spremište s vešerajem, gostinjski WC- velike staklene stijene iz kojih se izlazi u dvorište na prostranu natkrivenu terasu i sunčalište- -1. kat: 4 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom – krovna terasa: jacuzzi i sunčalište te dio za opuštanje sa predivnim otvorenim panoramskim pogledom na more. Grijanje i hlađenje: podno grijanje putem dizalica topline- aluminijska stolarija- uređeno dvorište sa navodnjavanjem- grijani bazen od 50m2- ljetna kuhinja, Sauna i kupaonica. ALU stolarija sa roletama (električni podizači) i komarnicima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 938.482 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +100% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.967 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +27% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.908 €	4.304 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.967 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.