Reklama

EKSKLUZIVNO – NOVA DVOJNA VILA S APARTMANIMA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI 6 KM OD GR

Poreč

1.500.000€

2 884 €/m2

Tip

Kuća

Površina

520 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.500.000€
Površina
520 m2 (2 884 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
72460
Reklama

Opis

U mirnom mjestu udaljenom samo 6 km od centra Poreča te 3 km od mora nalazi se ova prekrasna novoizgrađena moderna dvojna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more već iz prizemlja.

Kuća se sastoji od dvije jedinice.
1. apartmanske kuće u kojoj su smještena tri stana – dva u prizemlju te jedan na katu. Ova jedinica ima i prekrasnu krovnu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more te gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje
2. dvoetažne kuće, kojoj pripada i jedan posebni stan u suterenu koji također ima svoj vanjski ulaz. Iz ove jedinice se također pruža pogled na more te na gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje

1.Apartmanska kuća:
U prizemlju se nalaze dva dvosobna stana, svaki s posebnim ulazom. Oba stana se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom s wc-om te spavaćom sobom. Iz dnevnog boravka jednog stana izlazi se na prostranu terasu koja ima pogled na more.

Na katu se nalazi trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne master spavaće sobe s vlastitom kupaonom i wc-om te još jedne spavaće sobe i posebne kupaone s wc-om. Stan ima dvije terase s kojih se pruža pogled na more.
Vrhunska krovna terasa na ovoj stambenoj jedinici pruža puno mogućnosti za dodatne sadržaje – jacuzzi te zimski vrt.

2.Druga stambena jedinica se sastoji od dvoetažne kuće te jednog posebnog stana u koji se ulazi posebnim vanjskim ulazom ili unutarnjim stepenicama iz prizemlja kuće.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 857.622 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +114% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 3.923 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -21% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.622 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

232,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Baderna.

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +20% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +18% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Baderna 2.946 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 2.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.500 € i površinom oko 274,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 857.622 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.500 € 3.648 € 3.923 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -40% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -44% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.622 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.956 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.956 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.923 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.622 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt