Kuća, Poreč 428m² - 750.000 €

10

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 2

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 3

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 4

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 5

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 6

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 7

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 8

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 9

Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

428 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 750.000€

Površina: 428 m2 (1 752 €/m2)

Površina zemljišta: 1676

Garaža: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 39600

Opis

Poreč, Istra

U predgrađu Poreča, na 5 kilometara udaljenosti od grada i mora prodaje se apartmanska kuća koja se sastoji od 4 apartmana i velikog i prostranog vrta.

Kuća je smještena na prostranom zemljištu od 1676 m2.

U prizemlju se nalazi stan od 150m2 koji u stražnjem dijelu ima prolaz prema ljetnoj kuhinji i ostalim radnim sadržajima. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Na prvom katu se nalazi stan od 118 m2 i sastoji se od 3 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonom i prostrani dnevni boravak koji ima izlaz na terasu.

Na drugom katu se nalaze 2 manja apartmana koji su spremni za iznajmljivanje. Terasa koja se nalazi na drugom katu ima pogled na more.

Ova nekretnina je puna potencijala jer se može koristiti kao apartmanska kuća na odličnoj lokaciji,
a može biti i odlična nekretnina za život.

ID KOD AGENCIJE: 1022-519

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 894.168 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · 0% (u medijani)

226.600 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 1.752 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · -56% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

894.168 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

231,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

226.600 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.000 €	3.947 €	4.047 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

78.143 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.752 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.