Kuća, Poreč 647m² - 760.000 €

Novo 6

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom — fotografija 2

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom — fotografija 3

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom — fotografija 4

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom — fotografija 5

Poreč,okolica-kuća sa investicijskim potencijalom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

647 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 760.000€

Površina: 647 m2 (1 174 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115806

Opis

Na samo 4 km od Poreča nalazi se kuća smještena na parceli ukupne površine 900 m², koja predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže nekretninu s mogućnošću prilagodbe i turističkog poslovanja.

Kuća ima 647,35 m² neto korisne površine, dok na parceli pripada 500 m² dvorišta i 113 m² oranice.

Nekretnina ima veliki potencijal za rekonstrukciju i prenamjenu u objekt za turistički najam. Postoji mogućnost uređenja hostela ili više soba za najam, a dodatna prednost je već postojeća kuhinja, koja se može iskoristiti i prilagoditi budućem konceptu objekta.

Na okućnici postoji mogućnost izgradnje bazena, čime bi se dodatno povećala funkcionalnost i atraktivnost nekretnine za turističko iznajmljivanje.

S obzirom na blizinu Poreča, veliku površinu kuće i okućnice te mogućnost rekonstrukcije i uređenja sadržaja namijenjenih turistima, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od vlastitog poslovnog projekta do objekta za turistički najam i ostvarivanje dodatnog prihoda.

Za više informacija o nekretnini i mogućnostima koje pruža, slobodno nas kontaktirajte te dogovorite termin za razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1056-14

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 866.644 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 735.000 € · +3% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 1.175 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · -71% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

866.644 €

Medijana: 735.000 €

Prosječna površina

216,6 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 735.000 € (prosjek 866.644 €), a medijana po m² 4.095 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	735.000 €	4.095 €	4.166 €	673
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.174 € -47%	2.371 €	99
Osijek	273.100 €	2.132 € -48%	2.008 €	6

Za kuća u Poreč trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.644 €, prosječna površina 216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (52%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 866.644 €, a medijana 735.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.175 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.166 €/m², medijana 4.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 866.644 €, a medijana 735.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 673 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,6 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 673 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.644 € (medijana 735.000 €), prosječna površina 216,6 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.