Ekskluzivna prodaja! Kuća s pogledom na more - Poreč!

Poreč

530.000€

4 076 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
530.000€
Površina
130 m2 (4 076 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.08.2026
ID
91991

Opis

Ova lijepa kuća smještena je u mirnom i atraktivnom dijelu Istre, nedaleko od čarobnog grada Poreča, koji je poznat po svojoj bogatoj povijesti, UNESCO-voj Eufrazijevoj bazilici, prekrasnim plažama i šarmantnim uličicama punim restorana, restorana i trgovina. Poreč je idealan spoj tradicije i modernog života, mjesto gdje svaki dan možete uživati u mediteranskom šarmu i ljepotama prirode.

Ova moderna i prostrana kuća pruža pogled na more i okružena je mirnom okolinom, savršenom za obitelj ili kao luksuzna oaza za odmor. Prostire se na zemljištu od kojeg postoji mogućnost dodatne gradnje, tako da je idealna i kao investicija za one koji žele proširiti ili nadograditi svoju nekretninu.

Kuća raspolaže s tri komforne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, dvjema modernim kupaonicama, te velikom terasom za uživanje u suncu i pogledima. Vanjski dio dizajniran je za opuštanje i zabavu: tu je bazen od 50 m² koji je savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, kao i ograđeno i uređeno dvorište idealno za druženje ili pripremu roštilja.

Ova nekretnina pruža savršen spoj mediteranskog šarma i vrhunske funkcionalnosti, s mogućnošću proširenja i dodatne gradnje, što je čini izvrsnom investicijom. Uživajte u privatnosti, prekrasnim pogledima i mirnom okruženju – to je vaše novo savršeno odredište na Jadranu!

Za više informacija i dogovor o razgledu, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz po

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 806.789 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 668.000 € · -21% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.077 €/m² Prosjek: 4.137 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · 0% (u medijani)
912 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.789 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 806.789 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +13% 4.435 € 15
Poreč trenutni 668.000 € 4.096 € 4.137 € 687
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 630.000 € 2.500 € -39% 2.714 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -44% 2.288 € 8
Rijeka 443.500 € 1.990 € -51% 2.252 € 102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.789 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.792 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.792 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (53%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 806.789 € (34%) i ispod medijane od medijane od 668.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.077 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.137 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.096 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 806.789 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 687 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.789 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine