Kuca, Poreč, Baderna, prodaja, 111m2, 580000e, id47291

8

Kuca, Poreč, Baderna, prodaja, 580000 €, 111 m2

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 111 m2 (5 225 €/m2)

Površina zemljišta: 2240

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 47291

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s velikom okućnicom površine 2.240m2 u malom istarskom mjestu sa svega desetak kuća.
Razvedena je na prizemlje i kat, stambene površine 111m2 uz pripadajuća dva gospodarska objekta od 26m2 i 21m2.
Nalazi se na samom rubu mjesta, okružena šumom i netaknutom prirodom, orijentirana na jug.
Okućnica je uređena i ograđena dok je samoj kući potreba adaptacija.
Nekretnina iznimnog potencijala na prekrasnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K1103

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 784.174 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · -11% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 5.225 €/m² Prosjek: 3.753 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.616 €/m² · +44% (iznad medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

784.174 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

213,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Baderna, Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² +17% · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Kosinožići 3.166 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 207,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 784.174 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosjek 3.753 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +28%	4.442 €	15
Poreč trenutni	649.000 €	3.616 €	3.753 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.043 € -16%	3.140 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -45%	2.439 €	101

Za kuća (Baderna, Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.174 €, prosječna površina 213,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 21% oglasa za kuća (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.150 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.150 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 95 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 65 od 95 ogl. · 68%

Garaža 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 784.174 € (26%) i ispod medijane od medijane od 649.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², dok je prosjek za kuća u Baderna, Poreč oko 3.753 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.616 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Baderna, Poreč iznosi 784.174 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.594.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Baderna, Poreč iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.174 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 213,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.