Kuca, Poreč, Baderna, prodaja, 111m2, 580000e, id47291

8

Kuca, Poreč, Baderna, prodaja, 580000 €, 111 m2

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 111 m2 (5 225 €/m2)

Površina zemljišta: 2240

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 47291

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s velikom okućnicom površine 2.240m2 u malom istarskom mjestu sa svega desetak kuća.
Razvedena je na prizemlje i kat, stambene površine 111m2 uz pripadajuća dva gospodarska objekta od 26m2 i 21m2.
Nalazi se na samom rubu mjesta, okružena šumom i netaknutom prirodom, orijentirana na jug.
Okućnica je uređena i ograđena dok je samoj kući potreba adaptacija.
Nekretnina iznimnog potencijala na prekrasnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K1103

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 858.271 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 722.500 € · -20% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.225 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +35% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

858.271 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 858.271 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	722.500 €	3.871 €	4.115 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Rijeka	443.500 €	2.500 € -35%	2.832 €	101
Pula	550.000 €	2.500 € -35%	2.658 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Baderna, Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.271 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.941 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.941 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 858.271 € (32%) i ispod medijane od medijane od 722.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.225 €/m², dok je prosjek za kuća u Baderna, Poreč oko 4.115 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.871 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Baderna, Poreč iznosi 858.271 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Baderna, Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.271 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.