LUKSUZNA moderna villa sa pogledom na more- Okolica Poreča...
Poreč
1.250.000€
4 084 €/m2
Tip
Kuća
Površina
306 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 306 m2 (4 084 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1450
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 54888
Opis
Atraktivna Vila s prekrasnim pogledom na more ca 12 km od Poreča i 9 km od mora- vila površine 306 m2 sastoji se od podruma, prizemlja i kata- 4 spavaće sobe,4 kupatila te 2 wc-a- grijani bazen od 50 m2- ljetna kuhinja- SVilla se sastoji od podruma, prizemlja i kata. U podrumu se nalazi welness sa saunom, teretanom, jacuzzi i wc- U prizemlju otvorenog tipa nalazi se hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, veliki dnevni boravak sa direktnim izlazom na terasu, spremište, wc i spavaća soba sa kupatilom. Na katu se nalaze 3 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasa- Sve sobe imaju izlaz na zajedničku terasu koja ima pogled more- podno grijanje, klima, solarni paneli. Vila se nalazi na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji i prostranoj uređenoj parceli od 1450 m2.
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 3.838 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
836.281 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.838 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
103.696 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 697.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.085 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna Vila u okolici poreča, prodaja...
- 1.250.000€ 220 m2
Vila s pogledom na more, bazenom, 3 spavaće sobe, blizu mora
- 1.250.000€ 222 m2
Poreč, Istra, moderno dizajnirana kuća sa bazenom!
- 1.250.000€ 135 m2
Suvremena vila u okolici Poreča u idiličnom okruženju
- 1.250.000€ 352 m2
Poreč, okolica: Moderna vila s bazenom i pogledom na more
- 1.250.000€ 208 m2
Poreč - okolica, Ekskluzivna vila s prekrasnim pogledom na more i Alpe
- 1.250.000€ 300 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila 4 sobe s bazenom
- 1.250.000€ 287 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s privatnim bazenom
- 1.250.000€ 287 m2
Luksuzna Vila u Poreču: Oaza Elegancije s Panoramskim Pogledom na More
- 1.250.000€ 263 m2
Poreč | Moderna Kuća na Prodaju s Panoramskim Pogledom na More
- 1.250.000€ 222 m2
Moderna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 1.250.000€ 323 m2
Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora
- 1.250.000€ 215 m2