Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 1250000e, id77483

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 220 m2 (5 681 €/m2)

Površina zemljišta: 618

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 77483

Opis

Poreč- prodajemo prekrasnu samostojeću modernu vilu u okolici Poreča, od cca 220 m2- Vila se prostire na dvije etaže te ima krovnu terasu sa jacuzzijem sa koje se pruža pogled na more- Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, kupaonica, ostava i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom- Kat: tri spavaće sobe i dvije kupaonice- krovna terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more- podno grijanje u prizemlju putem dizalice topline- u sobama su klime- alarm- vila ima bazen i uređenu okućnicu te dva parkirna mjesta- nekretnina se prodaje sa namještajem i idealna je za turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 779.835 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 660.000 € · +89% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 3.947 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · +50% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

779.835 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

204,7 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.947 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 779.835 €) i medijanu od 3.791 €/m² (prosjek 3.947 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.604 €	17
Poreč trenutni	660.000 €	3.791 €	3.947 €	694
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -28%	2.797 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € -38%	2.699 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 779.835 €, prosječna površina 204,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.947 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 58.801 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

58.801 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 779.835 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 660.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.947 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 3.791 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 779.835 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.947 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,7 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 779.835 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 204,7 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.