Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 1250000e, id77483

10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 220 m2 (5 681 €/m2)

Površina zemljišta: 618

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 77483

Opis

Poreč- prodajemo prekrasnu samostojeću modernu vilu u okolici Poreča, od cca 220 m2- Vila se prostire na dvije etaže te ima krovnu terasu sa jacuzzijem sa koje se pruža pogled na more- Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, kupaonica, ostava i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom- Kat: tri spavaće sobe i dvije kupaonice- krovna terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more- podno grijanje u prizemlju putem dizalice topline- u sobama su klime- alarm- vila ima bazen i uređenu okućnicu te dva parkirna mjesta- nekretnina se prodaje sa namještajem i idealna je za turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 786.215 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 623.750 € · +100% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +47% (iznad medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

786.215 €

Medijana: 623.750 €

Prosječna površina

201,5 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 623.750 € (prosjek 786.215 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.604 €	17
Poreč trenutni	623.750 €	3.876 €	3.972 €	694
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.580 € -33%	2.822 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.883 € -51%	2.014 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.215 €, prosječna površina 201,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.508 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.508 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 786.215 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 623.750 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.972 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 786.215 €, a medijana 623.750 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,5 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.215 € (medijana 623.750 €), prosječna površina 201,5 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.