Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 1250000e, id77483

10

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 220 m2 (5 681 €/m2)

Površina zemljišta: 618

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 77483

Opis

Poreč- prodajemo prekrasnu samostojeću modernu vilu u okolici Poreča, od cca 220 m2- Vila se prostire na dvije etaže te ima krovnu terasu sa jacuzzijem sa koje se pruža pogled na more- Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, kupaonica, ostava i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom- Kat: tri spavaće sobe i dvije kupaonice- krovna terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more- podno grijanje u prizemlju putem dizalice topline- u sobama su klime- alarm- vila ima bazen i uređenu okućnicu te dva parkirna mjesta- nekretnina se prodaje sa namještajem i idealna je za turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 872.147 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 694.500 € · +80% (iznad medijane)

204.500 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.747 €/m² · +52% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

872.147 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

220,1 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 3.747 €/m²

Raspon cijena

204.500 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 872.147 €) i medijanu od 3.747 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	3.747 €	4.088 €	697
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € -26%	2.898 €	166
Rijeka	458.500 €	2.429 € -35%	2.800 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.147 €, prosječna površina 220,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 103.581 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

103.581 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 872.147 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 694.500 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.500 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.088 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.747 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 872.147 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 3.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 697 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,1 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 697 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.147 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 220,1 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.