Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
1.450.000€
5 034 €/m2
Tip
Kuća
Površina
288 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 288 m2 (5 034 €/m2)
- Površina zemljišta
- 814
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 105431
Opis
Smještena u srcu očaravajuće Istre, u mirnom i ekskluzivnom okruženju u blizini Poreča, ova impresivna mediteranska vila predstavlja savršen spoj elegancije, privatnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Nekretnina pruža iznimno životno iskustvo te je idealan izbor za kupce koji traže prestižnu rezidenciju ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.
Ova luksuzna vila, izgrađena 2018. godine, prostire se na 288 m² stambenog prostora te se nalazi na pažljivo uređenoj parceli od 814 m². Svaki detalj nekretnine osmišljen je s ciljem postizanja maksimalne udobnosti, funkcionalnosti i estetske vrijednosti, uz očuvanje profinjenog mediteranskog karaktera.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu, čime se osigurava potpuna privatnost i komfor za vlasnike i goste. Otvoreni dnevni boravak, povezan s potpuno opremljenom modernom kuhinjom, obiluje prirodnim svjetlom i odiše luksuzom. Interijer je dodatno obogaćen dizajnerskim namještajem visoke klase, pažljivo biranim dekorativnim elementima, sofisticiranom rasvjetom i vrhunskim tkaninama koje naglašavaju osjećaj elegancije.
Vanjski prostor nudi jedinstveno iskustvo – privatni bazen, sunčalište, mediteranski vrt i natkrivenu terasu idealnu za objedovanje na otvorenom. Ovaj prostor osmišljen je za potpuno opuštanje i druženje, uz maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi. Krovna terasa s pogledom na more dodatno
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 4.185 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.035 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
Poreč
- 230 m²
1.455.000 € 6.326 €/m²
Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 230 m²
1.490.000 € 3.725 €/m²
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grij
Poreč
- 400 m²
1.490.000 € 1.840 €/m²
Poreč-okolica, prekrasno imanje sa dvije autohtone istarske vile s bazenom na
Poreč
- 810 m²
1.500.000 € 4.967 €/m²
POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more...
Poreč
- 302 m²