Reklama

Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Poreč

1.450.000€

5 034 €/m2

Tip

Kuća

Površina

288 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.450.000€
Površina
288 m2 (5 034 €/m2)
Površina zemljišta
814
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
105431
Reklama

Opis

Smještena u srcu očaravajuće Istre, u mirnom i ekskluzivnom okruženju u blizini Poreča, ova impresivna mediteranska vila predstavlja savršen spoj elegancije, privatnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Nekretnina pruža iznimno životno iskustvo te je idealan izbor za kupce koji traže prestižnu rezidenciju ili sigurnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.

Ova luksuzna vila, izgrađena 2018. godine, prostire se na 288 m² stambenog prostora te se nalazi na pažljivo uređenoj parceli od 814 m². Svaki detalj nekretnine osmišljen je s ciljem postizanja maksimalne udobnosti, funkcionalnosti i estetske vrijednosti, uz očuvanje profinjenog mediteranskog karaktera.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu, čime se osigurava potpuna privatnost i komfor za vlasnike i goste. Otvoreni dnevni boravak, povezan s potpuno opremljenom modernom kuhinjom, obiluje prirodnim svjetlom i odiše luksuzom. Interijer je dodatno obogaćen dizajnerskim namještajem visoke klase, pažljivo biranim dekorativnim elementima, sofisticiranom rasvjetom i vrhunskim tkaninama koje naglašavaju osjećaj elegancije.

Vanjski prostor nudi jedinstveno iskustvo – privatni bazen, sunčalište, mediteranski vrt i natkrivenu terasu idealnu za objedovanje na otvorenom. Ovaj prostor osmišljen je za potpuno opuštanje i druženje, uz maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi. Krovna terasa s pogledom na more dodatno

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 921.592 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +93% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.035 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.135 €/m² · +22% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

921.592 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 921.592 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.135 € 4.400 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -38% 2.741 € 164
Rijeka 443.500 € 2.429 € -41% 2.798 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.592 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.592 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.035 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.400 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 921.592 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.592 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt