Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 400m2, 1350000e, id108231

6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 400 m2 (3 375 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 19000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 108231

Opis

Smještena na mirnom brežuljku u blizini Poreča, ova iznimna luksuzna vila pruža spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i autentični istarski krajolik. Udaljena svega 19 km od obale, nekretnina osigurava potpunu privatnost, mir i vrhunski stil života okružen prirodom, a istovremeno se nalazi nadomak plaža, restorana i svih važnih sadržaja.

Vila se prostire na približno 400 m² elegantnog stambenog prostora osmišljenog kako bi spojio luksuz, udobnost i funkcionalnost. Prostrani open space interijer uključuje moderan dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju prekrasan pogled na more i okolni krajolik.

Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost članovima obitelji i gostima. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, privatni fitness prostor, saunu, jacuzzi i zasebnu biljar salu, stvarajući potpun wellness i zabavni doživljaj unutar doma.

Vanjski prostor pažljivo je uređen za uživanje u mediteranskom načinu života te uključuje prekrasan infinity bazen s otvorenim panoramskim pogledom, prostrana sunčališta i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju idealnu za objedovanje na otvorenom i druženja. Lift povezuje različite etaže vile i osigurava dodatnu udobnost i praktičnost, dok su na raspolaganju i dva privatna parkirna mjesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 844.658 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +93% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.375 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -14% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.658 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 844.658 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.907 €	4.198 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -30%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -40%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.658 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 844.658 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.198 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.907 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.658 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.658 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.