Kuca, Poreč 248m² - 1.350.000 €

6

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 248 m2 (5 443 €/m2)

Površina zemljišta: 826

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 96076

Opis

Smještena na mirnom rubnom dijelu šarmantnog istarskog naselja u blizini Poreča, ova elegantna vila nudi profinjeni spoj mediteranskog mira, suvremene udobnosti i vrhunske kvalitete gradnje. U neposrednoj blizini jadranske obale, rezidencija omogućuje lak pristup plažama, šetnicama i prirodnim ljepotama zapadne Istre — područja poznatog po očuvanim pejzažima, blagim uvalama i ugodnoj obalnoj atmosferi. Idealno osmišljena za cjelogodišnji boravak ili luksuzan odmor, nekretnina spaja modernu sofisticiranost s bezvremenskom elegancijom.

Na parceli veličine 803 m² prostire se 241 m² interijera raspoređenog na jednoj etaži, što osigurava protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost. Dovršena između 2024. i 2025., vila pruža potpunu privatnost uz blizinu svih ključnih sadržaja. Povišeni položaj omogućuje umirujuće poglede na okolno zelenilo i udaljeni horizont, dodatno pojačavajući osjećaj odmaka i opuštenosti.

Izgrađena vrhunskom preciznošću, vila se odlikuje premium materijalima i naprednim tehničkim rješenjima. Ističu se STO fasadni sustav, unutarnji stropovi visine 280 cm, WICONA aluminijske stijene od poda do stropa te Lestur minimalistička vrata s prikrivenim aluminijskim okvirima. Luksuzni završni elementi, poput Lea Ceramiche keramike, Catalano sanitarija, Hansgrohe/AXOR armatura i Whirlpool uređaja, dodatno podižu estetiku prostora. Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem Alf Da Fr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 875.224 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +96% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +41% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.