Kuća, Poreč 248m² - 1.350.000 €

6

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću — fotografija 2

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću — fotografija 3

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću — fotografija 4

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću — fotografija 5

Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom i privatnošću — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 248 m2 (5 443 €/m2)

Površina zemljišta: 826

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 96076

Opis

Smještena na mirnom rubnom dijelu šarmantnog istarskog naselja u blizini Poreča, ova elegantna vila nudi profinjeni spoj mediteranskog mira, suvremene udobnosti i vrhunske kvalitete gradnje. U neposrednoj blizini jadranske obale, rezidencija omogućuje lak pristup plažama, šetnicama i prirodnim ljepotama zapadne Istre — područja poznatog po očuvanim pejzažima, blagim uvalama i ugodnoj obalnoj atmosferi. Idealno osmišljena za cjelogodišnji boravak ili luksuzan odmor, nekretnina spaja modernu sofisticiranost s bezvremenskom elegancijom.

Na parceli veličine 803 m² prostire se 241 m² interijera raspoređenog na jednoj etaži, što osigurava protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i maksimalnu funkcionalnost. Dovršena između 2024. i 2025., vila pruža potpunu privatnost uz blizinu svih ključnih sadržaja. Povišeni položaj omogućuje umirujuće poglede na okolno zelenilo i udaljeni horizont, dodatno pojačavajući osjećaj odmaka i opuštenosti.

Izgrađena vrhunskom preciznošću, vila se odlikuje premium materijalima i naprednim tehničkim rješenjima. Ističu se STO fasadni sustav, unutarnji stropovi visine 280 cm, WICONA aluminijske stijene od poda do stropa te Lestur minimalistička vrata s prikrivenim aluminijskim okvirima. Luksuzni završni elementi, poput Lea Ceramiche keramike, Catalano sanitarija, Hansgrohe/AXOR armatura i Whirlpool uređaja, dodatno podižu estetiku prostora. Interijer je opremljen dizajnerskim namještajem Alf Da Fr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 840.537 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +93% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +39% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

840.537 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.908 €	4.174 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -41%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -43%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.395 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.