Reklama

Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Poreč

1.650.000€

2 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.650.000€
Površina
600 m2 (2 750 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
52322
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 10 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.

Vila se proteže na tri etaže, prizemlje, kat i krovna terasa, ukupne površine 600 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora sa unutarnjim stepeništem, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, radne sobe, kupaonice, spremišta, prostrane ljetne kuhinje, još jedne kupaonice i saune.

Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 25 m2 sa uređenim sunčalištem i prostranim bazenom površine 50 m2.

Prvi kat, kojem se pristupa unutarnjim stepenicama, sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Jedinstvena je glavna spavaća soba površine 17,20 m2 koja ima prostrani walk-in ormar površine 8,56 m2. Na prvom katu nalazi se i dodatna nenatkrivena terasa površine 24,36 m2.

Sa prvog kata prostiru vanjske stepenice koje vode na prostranu krovnu terasu gdje će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za druženje i opuštanje s panoramskim pogledom na more i prelijep istarski krajolik.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem.

Vila također ima osigurana 3 natkrivena parkirna mjesta.

Zemljište na kojem je smještena vila u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 860.431 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +123% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -33% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

860.431 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 860.431 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.124 € 4.328 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -32% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -42% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.431 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (79%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.431 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt