Reklama

Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Poreč

1.650.000€

2 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.650.000€
Površina
600 m2 (2 750 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
52322
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 10 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.

Vila se proteže na tri etaže, prizemlje, kat i krovna terasa, ukupne površine 600 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora sa unutarnjim stepeništem, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, radne sobe, kupaonice, spremišta, prostrane ljetne kuhinje, još jedne kupaonice i saune.

Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 25 m2 sa uređenim sunčalištem i prostranim bazenom površine 50 m2.

Prvi kat, kojem se pristupa unutarnjim stepenicama, sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Jedinstvena je glavna spavaća soba površine 17,20 m2 koja ima prostrani walk-in ormar površine 8,56 m2. Na prvom katu nalazi se i dodatna nenatkrivena terasa površine 24,36 m2.

Sa prvog kata prostiru vanjske stepenice koje vode na prostranu krovnu terasu gdje će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za druženje i opuštanje s panoramskim pogledom na more i prelijep istarski krajolik.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem.

Vila također ima osigurana 3 natkrivena parkirna mjesta.

Zemljište na kojem je smještena vila u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 878.032 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +136% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 4.092 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -28% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

878.032 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,3 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.092 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 878.032 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 4.092 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.810 € 4.092 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 498.000 € 2.550 € -33% 2.695 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.079 € -45% 2.386 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.032 €, prosječna površina 221,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (7%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.092 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.032 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.092 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,3 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.032 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,3 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt