Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
1.650.000€
2 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 600 m2 (2 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 52322
Opis
Istra, Poreč, okolica
Prodaje se luksuzna vila s bazenom modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 10 km od grada Poreča i njegovih prelijepih plaža.
Vila se proteže na tri etaže, prizemlje, kat i krovna terasa, ukupne površine 600 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predprostora sa unutarnjim stepeništem, vrlo prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, radne sobe, kupaonice, spremišta, prostrane ljetne kuhinje, još jedne kupaonice i saune.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 25 m2 sa uređenim sunčalištem i prostranim bazenom površine 50 m2.
Prvi kat, kojem se pristupa unutarnjim stepenicama, sastoji se od hodnika, četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Jedinstvena je glavna spavaća soba površine 17,20 m2 koja ima prostrani walk-in ormar površine 8,56 m2. Na prvom katu nalazi se i dodatna nenatkrivena terasa površine 24,36 m2.
Sa prvog kata prostiru vanjske stepenice koje vode na prostranu krovnu terasu gdje će biti smješten jacuzzi, sunčalište i kutak za druženje i opuštanje s panoramskim pogledom na more i prelijep istarski krajolik.
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima i podnim grijanjem.
Vila također ima osigurana 3 natkrivena parkirna mjesta.
Zemljište na kojem je smještena vila u
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +137% (iznad medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
887.502 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
218,7 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.206 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 887.502 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.502 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.118 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.502 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.650.000 € 7.500 €/m²
Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže
Poreč
- 220 m²