Reklama

Oglas

Poreč

1.600.000€

5 161 €/m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Detalji

Tip
Kuća
Cijena
1.600.000€
Površina
310 m2 (5 161 €/m2)
Površina zemljišta
823
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
27.10.2026
ID
113584
Reklama

Opis

Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u okolici Poreča
Na prodaju je ekskluzivna moderna vila u okolici Poreča, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 8 km od mora. Vila od ca 310 m2 bruto površine nalazi se na zemljištu od 823 m² te pruža iznimnu razinu privatnosti, udobnosti i luksuza.
Posebnost ove nekretnine je panoramski pogled na more koji se pruža sa svih etaža, dok suvremena arhitektura, velike staklene stijene i pažljivo odabrani materijali stvaraju elegantan spoj modernog dizajna i karakterističnog istarskog ambijenta.
Vila je koncipirana na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te je projektirana kako bi zadovoljila potrebe suvremenog stanovanja, luksuznog odmora, ali i kvalitetne investicije za turistički najam.
Prizemlje predstavlja prostranu i svijetlu dnevnu zonu. Moderna kuhinja s blagovaonicom povezana je s dnevnim boravkom u otvorenu i skladnu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Na ovoj etaži nalazi se i ostava, gostinjski WC te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Velike staklene stijene dnevnog prostora vode prema velikoj natkrivenoj terasi, koja predstavlja prirodni nastavak interijera. Terasa je osmišljena kao prostor za opuštanje i druženje te uključuje lounge zonu i prostor za objedovanje. U nastavku se nalazi privatni bazen sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenom okućnicom i mediteranskim zelenilom, uključujući autohtone masline te jacuzzi i vanjski

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 940.822 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +113% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.161 €/m² Prosjek: 4.450 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · +27% (iznad medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

940.822 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 749.500 € 4.074 € 4.450 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -43% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -46% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -50% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.786 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.161 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt