Oglas
Poreč
1.600.000€
5 161 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 310 m2 (5 161 €/m2)
- Površina zemljišta
- 823
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113584
Opis
Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more u okolici Poreča
Na prodaju je ekskluzivna moderna vila u okolici Poreča, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 8 km od mora. Vila od ca 310 m2 bruto površine nalazi se na zemljištu od 823 m² te pruža iznimnu razinu privatnosti, udobnosti i luksuza.
Posebnost ove nekretnine je panoramski pogled na more koji se pruža sa svih etaža, dok suvremena arhitektura, velike staklene stijene i pažljivo odabrani materijali stvaraju elegantan spoj modernog dizajna i karakterističnog istarskog ambijenta.
Vila je koncipirana na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te je projektirana kako bi zadovoljila potrebe suvremenog stanovanja, luksuznog odmora, ali i kvalitetne investicije za turistički najam.
Prizemlje predstavlja prostranu i svijetlu dnevnu zonu. Moderna kuhinja s blagovaonicom povezana je s dnevnim boravkom u otvorenu i skladnu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Na ovoj etaži nalazi se i ostava, gostinjski WC te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Velike staklene stijene dnevnog prostora vode prema velikoj natkrivenoj terasi, koja predstavlja prirodni nastavak interijera. Terasa je osmišljena kao prostor za opuštanje i druženje te uključuje lounge zonu i prostor za objedovanje. U nastavku se nalazi privatni bazen sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenom okućnicom i mediteranskim zelenilom, uključujući autohtone masline te jacuzzi i vanjski
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.161 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.650.000 € 7.500 €/m²
Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže
Poreč
- 220 m²