Reklama

Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže

Poreč

1.650.000€

7 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.650.000€
Površina
220 m2 (7 500 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Podno grijanje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
107135
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u okolici Poreča, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smještena je ova ekskluzivna novogradnja – moderna vila vrhunske arhitekture, osmišljena za maksimalan komfor, privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se gradi po principu “ključ u ruke”, s naglaskom na visoku kvalitetu izvedbe, suvremeni dizajn i luksuzne detalje.
Osnovne informacije:
• Površina kuće: 220 m²
• Površina okućnice: 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Katnost: prizemlje + 1. kat + krovna terasa
Raspored i koncept prostora:
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dizajnirani kao jedna elegantna i svijetla cjelina s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se također nalaze strojarnica i gostinjski WC.
Vanjski prostor uključuje bazen i uređenu okućnicu, kombinaciju mediteranskog zelenila, travnjaka i popločenih površina koje osiguravaju privatnost i estetiku.
Spavaći dio:
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu:
• Dvije sobe s “en suite” kupaonicama (23,25 m²)
• Master spavaća soba (28,55 m²) s kupaonicom i garderobom
Krovna terasa:
Posebna prednost ove vile je luksuzna krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakul

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 931.432 € · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +120% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.330 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.984 €/m² · +88% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

931.432 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.432 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.330 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.984 € 4.330 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -43% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.432 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.330 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.330 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.432 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.650.000 €

Kontakt