Reklama

EKSKLUZIVNA VILA U IZGRADNJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Poreč

1.650.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.650.000€
Površina
300 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
107834
Reklama

Opis

U mirnom i prestižnom dijelu Istre, nedaleko od Poreč, smještena je ova impresivna vila u izgradnji koja već na prvi pogled otkriva da je riječ o projektu vrhunske kvalitete i promišljene arhitekture. Okružena zelenilom i tišinom, a opet dovoljno blizu mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, elegancije i suvremenog načina života.
Vila se prostire na 300 m² stambene površine, smještena na prostranoj parceli od približno 1.400 m², gdje je svaki element pažljivo osmišljen kako bi se postigla savršena ravnoteža između funkcionalnosti i estetike. Već pri samom ulasku prostor odiše svjetlošću i prozračnošću, zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera te otvaraju pogled prema moru. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine skladnu cjelinu u kojoj se suvremeni dizajn susreće s udobnošću, stvarajući idealan prostor za život i druženje.
Poseban naglasak stavljen je na privatnost i komfor, pa se u prizemlju nalazi elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatna prostorija koja može služiti kao radna soba ili osobni ured. Na katu se smještaju četiri luksuzne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući svakom članu kućanstva ili gostu vlastiti intimni prostor s pogledom koji oduzima dah.
Vanjski dio vile osmišljen je kao prava mala oaza hedonizma. Prostrana terasa s vanjskom kuhinjom poziva na uživanje u

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 874.668 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +139% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +42% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -29% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -40% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt