Reklama

POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA

Poreč

1.650.000€

2 401 €/m2

Tip

Kuća

Površina

687 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
1.650.000€
Površina
687 m2 (2 401 €/m2)
Površina zemljišta
1126
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
81343
Reklama

Opis

POREČ, u ponudi je impresivna vila s deset potpuno opremljenih apartmana, smještena na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i uređenih plaža. Ova kvalitetno građena nekretnina prostire se na tri etaže i ukupno nudi deset apartmanskih jedinica raspoređenih tako da svaki apartman ima zaseban ulaz, maksimalnu privatnost te pristup okućnici ili terasi. U prizemlju se nalaze četiri apartmana ukupne površine 219,84 m² – dva veća s po jednom spavaćom sobom (60 m²), jedan studio apartman (30 m²) i jedan veći apartman s dvije spavaće sobe (70 m²). Na prvi kat vodi elegantno stubište obloženo kamenom i inoxom, gdje se nalaze tri apartmana – dva po 60 i 65 m² s jednom spavaćom sobom i terasom te treći veći apartman od 83 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat, povezan unutarnjim stubištem, sadrži tri moderno uređena studio apartmana ukupne površine 99,95 m², svaki s vlastitom terasom i pogledom na bazen od 24 m² u dvorištu. Vila ima podrum površine 37,21 m² u kojem je smještena konoba s kaminom – idealno za druženja i opuštanje. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom i bambusovim parketima u spavaćim sobama, dok se za grijanje sanitarne vode koristi solarna energija putem spremnika od 800 litara. Okućnica je pomno uređena mediteranskim biljem, maslinama i popločanim stazama, a ulaz u dvorište omogućen je kroz automatska klizna vrata. Nekretnina se trenutno kori

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 794.205 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +146% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.402 €/m² Prosjek: 4.306 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.178 €/m² · -43% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

794.205 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 4.178 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 794.205 €), a medijana po m² 4.178 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 670.000 € 4.178 € 4.306 € 679
Zadar 599.000 € 3.265 € -22% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -40% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -47% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -51% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -52% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.205 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.234 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.234 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.205 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.402 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.306 €/m², medijana 4.178 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 794.205 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.205 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt