Reklama

POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA

Poreč

1.650.000€

2 401 €/m2

Tip

Kuća

Površina

687 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
1.650.000€
Površina
687 m2 (2 401 €/m2)
Površina zemljišta
1126
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
81343
Reklama

Opis

POREČ, u ponudi je impresivna vila s deset potpuno opremljenih apartmana, smještena na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i uređenih plaža. Ova kvalitetno građena nekretnina prostire se na tri etaže i ukupno nudi deset apartmanskih jedinica raspoređenih tako da svaki apartman ima zaseban ulaz, maksimalnu privatnost te pristup okućnici ili terasi. U prizemlju se nalaze četiri apartmana ukupne površine 219,84 m² – dva veća s po jednom spavaćom sobom (60 m²), jedan studio apartman (30 m²) i jedan veći apartman s dvije spavaće sobe (70 m²). Na prvi kat vodi elegantno stubište obloženo kamenom i inoxom, gdje se nalaze tri apartmana – dva po 60 i 65 m² s jednom spavaćom sobom i terasom te treći veći apartman od 83 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat, povezan unutarnjim stubištem, sadrži tri moderno uređena studio apartmana ukupne površine 99,95 m², svaki s vlastitom terasom i pogledom na bazen od 24 m² u dvorištu. Vila ima podrum površine 37,21 m² u kojem je smještena konoba s kaminom – idealno za druženja i opuštanje. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom i bambusovim parketima u spavaćim sobama, dok se za grijanje sanitarne vode koristi solarna energija putem spremnika od 800 litara. Okućnica je pomno uređena mediteranskim biljem, maslinama i popločanim stazama, a ulaz u dvorište omogućen je kroz automatska klizna vrata. Nekretnina se trenutno kori

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 874.668 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +139% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.402 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -38% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -29% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -40% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (139%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.402 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt