POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA
Poreč
1.650.000€
2 401 €/m2
Tip
Kuća
Površina
687 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 687 m2 (2 401 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1126
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 81343
Opis
POREČ, u ponudi je impresivna vila s deset potpuno opremljenih apartmana, smještena na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i uređenih plaža. Ova kvalitetno građena nekretnina prostire se na tri etaže i ukupno nudi deset apartmanskih jedinica raspoređenih tako da svaki apartman ima zaseban ulaz, maksimalnu privatnost te pristup okućnici ili terasi. U prizemlju se nalaze četiri apartmana ukupne površine 219,84 m² – dva veća s po jednom spavaćom sobom (60 m²), jedan studio apartman (30 m²) i jedan veći apartman s dvije spavaće sobe (70 m²). Na prvi kat vodi elegantno stubište obloženo kamenom i inoxom, gdje se nalaze tri apartmana – dva po 60 i 65 m² s jednom spavaćom sobom i terasom te treći veći apartman od 83 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat, povezan unutarnjim stubištem, sadrži tri moderno uređena studio apartmana ukupne površine 99,95 m², svaki s vlastitom terasom i pogledom na bazen od 24 m² u dvorištu. Vila ima podrum površine 37,21 m² u kojem je smještena konoba s kaminom – idealno za druženja i opuštanje. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima za grijanje i hlađenje, PVC stolarijom i bambusovim parketima u spavaćim sobama, dok se za grijanje sanitarne vode koristi solarna energija putem spremnika od 800 litara. Okućnica je pomno uređena mediteranskim biljem, maslinama i popločanim stazama, a ulaz u dvorište omogućen je kroz automatska klizna vrata. Nekretnina se trenutno kori
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · +146% (iznad medijane)
Medijana: 4.178 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
794.205 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
182,7 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 4.178 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 794.205 €), a medijana po m² 4.178 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.205 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.234 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.234 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.205 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.402 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.306 €/m², medijana 4.178 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 794.205 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.205 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.650.000 € 2.750 €/m²
Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 600 m²
1.650.000 € 7.500 €/m²
Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže
Poreč
- 220 m²