Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 395000e, id101680

6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 85 m2 (4 647 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101680

Opis

U mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, na približno 4 km od mora i centra grada, prodaje se ova suvremena kuća izgrađena 2018. godine, koja je osmišljena s naglaskom na udobnost, tehnologiju i privatnost. Kuća raspolaže s 85,97 m² pažljivo planiranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te uređenom okućnicom površine oko 350 m², s vanjskim sadržajima prilagođenima opuštenom mediteranskom načinu života.

Raspored prostora je funkcionalan i prozračan. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i hodnikom, s izravnim izlazom na prostranu terasu koja je idealna za svakodnevno korištenje i druženja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebno vrijedan detalj je nekadašnji balkon glavne spavaće sobe, koji je prenamijenjen u walk-in garderobu zatvorenu aluminijskim okvirima i staklenim stijenkama, čime je postignuta dodatna funkcionalnost uz moderan i elegantan izgled.

Energetska učinkovitost osigurana je kvalitetnom toplinskom izolacijom i energetskim certifikatom razreda B. Podno grijanje izvedeno je na obje etaže putem vodenog sustava, uz Daikin Altherma dizalice topline s Wi-Fi upravljanjem. Hlađenje je omogućeno Daikin klima-uređajima u glavnom dnevnom prostoru i obje spavaće sobe. Pametni centralni sustav upravlja rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, roletama i zavjesama te aktivacijom različitih scena, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

Sigurnosni i pristupni sustavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 868.051 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 746.000 € · -47% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 4.039 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +24% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

868.051 €

Medijana: 746.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.039 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 746.000 € (prosjek 868.051 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.039 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	746.000 €	3.750 €	4.039 €	685
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -33%	2.757 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -34%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.051 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.282 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

108.282 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 868.051 € (54%) i ispod medijane od medijane od 746.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.039 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 868.051 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.051 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.