Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 395000e, id101680

6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 85 m2 (4 647 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101680

Opis

U mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, na približno 4 km od mora i centra grada, prodaje se ova suvremena kuća izgrađena 2018. godine, koja je osmišljena s naglaskom na udobnost, tehnologiju i privatnost. Kuća raspolaže s 85,97 m² pažljivo planiranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te uređenom okućnicom površine oko 350 m², s vanjskim sadržajima prilagođenima opuštenom mediteranskom načinu života.

Raspored prostora je funkcionalan i prozračan. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i hodnikom, s izravnim izlazom na prostranu terasu koja je idealna za svakodnevno korištenje i druženja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebno vrijedan detalj je nekadašnji balkon glavne spavaće sobe, koji je prenamijenjen u walk-in garderobu zatvorenu aluminijskim okvirima i staklenim stijenkama, čime je postignuta dodatna funkcionalnost uz moderan i elegantan izgled.

Energetska učinkovitost osigurana je kvalitetnom toplinskom izolacijom i energetskim certifikatom razreda B. Podno grijanje izvedeno je na obje etaže putem vodenog sustava, uz Daikin Altherma dizalice topline s Wi-Fi upravljanjem. Hlađenje je omogućeno Daikin klima-uređajima u glavnom dnevnom prostoru i obje spavaće sobe. Pametni centralni sustav upravlja rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, roletama i zavjesama te aktivacijom različitih scena, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

Sigurnosni i pristupni sustavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 828.146 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -43% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 4.430 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.313 €/m² · +8% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

828.146 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

185,3 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 4.313 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 828.146 €) i medijanu od 4.313 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	4.313 €	4.430 €	689
Split	662.500 €	3.558 € -18%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	612.500 €	2.463 € -43%	2.751 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	501.500 €	2.128 € -51%	2.344 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.146 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.922 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.922 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (54%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 828.146 € (52%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.430 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.313 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 828.146 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 4.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.146 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.