Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 395000e, id101680

6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 85 m2 (4 647 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101680

Opis

U mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, na približno 4 km od mora i centra grada, prodaje se ova suvremena kuća izgrađena 2018. godine, koja je osmišljena s naglaskom na udobnost, tehnologiju i privatnost. Kuća raspolaže s 85,97 m² pažljivo planiranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te uređenom okućnicom površine oko 350 m², s vanjskim sadržajima prilagođenima opuštenom mediteranskom načinu života.

Raspored prostora je funkcionalan i prozračan. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i hodnikom, s izravnim izlazom na prostranu terasu koja je idealna za svakodnevno korištenje i druženja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebno vrijedan detalj je nekadašnji balkon glavne spavaće sobe, koji je prenamijenjen u walk-in garderobu zatvorenu aluminijskim okvirima i staklenim stijenkama, čime je postignuta dodatna funkcionalnost uz moderan i elegantan izgled.

Energetska učinkovitost osigurana je kvalitetnom toplinskom izolacijom i energetskim certifikatom razreda B. Podno grijanje izvedeno je na obje etaže putem vodenog sustava, uz Daikin Altherma dizalice topline s Wi-Fi upravljanjem. Hlađenje je omogućeno Daikin klima-uređajima u glavnom dnevnom prostoru i obje spavaće sobe. Pametni centralni sustav upravlja rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, roletama i zavjesama te aktivacijom različitih scena, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

Sigurnosni i pristupni sustavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 882.302 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -44% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 4.252 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +20% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

882.302 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.252 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 882.302 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.252 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.871 €	4.252 €	687
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € -35%	2.691 €	168
Rijeka	407.000 €	2.308 € -40%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.302 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.402 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 882.302 € (55%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.252 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.871 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 882.302 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 687 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.302 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.