Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 395000e, id101680

6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 85 m2 (4 647 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101680

Opis

U mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, na približno 4 km od mora i centra grada, prodaje se ova suvremena kuća izgrađena 2018. godine, koja je osmišljena s naglaskom na udobnost, tehnologiju i privatnost. Kuća raspolaže s 85,97 m² pažljivo planiranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te uređenom okućnicom površine oko 350 m², s vanjskim sadržajima prilagođenima opuštenom mediteranskom načinu života.

Raspored prostora je funkcionalan i prozračan. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i hodnikom, s izravnim izlazom na prostranu terasu koja je idealna za svakodnevno korištenje i druženja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebno vrijedan detalj je nekadašnji balkon glavne spavaće sobe, koji je prenamijenjen u walk-in garderobu zatvorenu aluminijskim okvirima i staklenim stijenkama, čime je postignuta dodatna funkcionalnost uz moderan i elegantan izgled.

Energetska učinkovitost osigurana je kvalitetnom toplinskom izolacijom i energetskim certifikatom razreda B. Podno grijanje izvedeno je na obje etaže putem vodenog sustava, uz Daikin Altherma dizalice topline s Wi-Fi upravljanjem. Hlađenje je omogućeno Daikin klima-uređajima u glavnom dnevnom prostoru i obje spavaće sobe. Pametni centralni sustav upravlja rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, roletama i zavjesama te aktivacijom različitih scena, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

Sigurnosni i pristupni sustavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 852.782 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -47% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · +19% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

852.782 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

202,7 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 852.782 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.899 €	4.182 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -29%	2.828 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.286 € -41%	2.647 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.782 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 89.035 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

89.035 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (4%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 852.782 € (54%) i ispod medijane od medijane od 749.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.182 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.899 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 852.782 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.782 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.