Poreč - okolica, autentična istarska kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
390.000€
2 031 €/m2
Tip
Kuća
Površina
192 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 192 m2 (2 031 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 52634
Opis
Poreč, okolica
Prodaje se kamena istarska kuća na parceli površine 1000 m2 na mirnoj lokaciji sa pogledom na more.
Kuća ukupne površine 192 m2 prostire se na 3 etaže; prizemlje, 1.kat. i mansardu.
U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom te kupaonica.
U dnevnom boravku nalazi se kamin.
Prvom katu pristupa se vanjskim stepenicama.
Na 1.katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja otvorenog tipa, dvije spavaće sobe te kupaonica.
Mansardi se pristupa unutrašnjim stepenicama gdje su smještene jedna prostrana prostorija i kupaonica. Sa mansarde se pruža lijepi pogled na more.
Kuća smještena na parceli površine 1000 m2 ima uređeni i ograđeni vrt.
Kuća raspolaže sa više parkirnih mjesta.
Iznimne karakteristike kuće su orginalne grede na stropu i zidovi debljine 60 cm.,
te sačuvanost autentičnog izgleda istarske kuće.
Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji U blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, blizina graničnog prijelaza sa Slovenijom, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora koje je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje.
Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.
Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 730.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 3.316 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
856.284 €
Medijana: 730.000 €
Prosječna površina
247,6 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.553 €/m²
Medijana: 3.316 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.
Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 856.284 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.064 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.284 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).
Sniženih oglasa
18%
17/95
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.273 €
U Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.031 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.553 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.284 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
395.000 € 3.465 €/m²
Moderna dvojna kuća u blizini centra Poreča – spoj udobnosti, kvalitete i i
Poreč
- 114 m²
399.000 € 4.988 €/m²
NOVOGRADNJA! Pristupačan luksuz s grijanim bazenom – odlična investicija za
Poreč
- 80 m²
399.000 € 2.574 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – PRILIKA ZA INVESTICIJU NA TOP LOKACIJI
Poreč
- 155 m²