Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 140m2, 570000e, id114163

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 140 m2 (4 071 €/m2)

Površina zemljišta: 599

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114163

Opis

Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na prodaju je kuća bruto površine 140 m² (neto površina 135,3 m²) izgrađena na zemljištu površine 599 m² s bazenom površine 30 m².

Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije ukusno uređene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe s kupaonicom, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, predsoblja i terase kojoj imaju pristup obje spavaće sobe.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena.

Kuća je izgrađena 2019. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja; niskoenergetska montažna kuća, grijanje/ hlađenje osigurano je klima uređajima, automatsko navodnjavanje travnjaka.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenergetsku, vodovodnu i kanalizacijsku mrežu.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija, Uporabna dozvola. Energetski razred prema Q H,nd i E prim je A+.

Nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 833.940 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -17% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.094 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · -1% (u medijani)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

833.940 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 833.940 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.094 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	690.000 €	4.096 €	4.094 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -39%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -51%	2.252 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.940 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.876 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.876 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (53%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 833.940 € (32%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.094 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 4.096 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 833.940 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.094 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.940 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.