Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 254m2, 1500000e, id81258

6

Tip

Kuća

Površina

254 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 254 m2 (5 905 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 81258

Opis

Smještena na ekskluzivnoj lokaciji, svega 100 metara od obale, ova raskošna vila od 254.60 m2 pruža vrhunski spoj luksuza, udobnosti i spektakularnog pogleda na more.

Već pri ulasku, vila očarava svojom prostranošću i promišljenim dizajnom. U podrumu se nalazi multifunkcionalni prostor posvećen opuštanju i uživanju, uključujući sobu za zabavu, saunu, spremište i praktični WC.

Prizemlje je osmišljeno u modernom open-space konceptu, gdje se elegantna kuhinja spaja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, stvarajući savršenu atmosferu za druženje i boravak. Dodatni WC i spremište osiguravaju funkcionalnost i praktičnost.

Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost, uz dvije luksuzno uređene kupaonice koje pružaju dodatni komfor.
Vrhunac ove prekrasne vile krije se u potkrovlju, gdje se nalazi ekskluzivna master spavaća soba. Opremljena vlastitom kupaonicom i prostranim privatnim balkonom, ova soba nudi nesmetan užitak u očaravajućem pogledu na more.

Vanjski prostor vile jednako je impresivan kao i njezina unutrašnjost. Prostrano dvorište krasi prekrasan bazen sa sunčalištem, stvarajući idilično okruženje za osvježenje i opuštanje.

Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju moderne arhitekture, luksuznih sadržaja i nevjerojatne lokacije, pružajući istinski mediteranski doživljaj za one koji traže ekskluzivan životni prostor uz samo more.

O LOKACIJI:
Okupan ugodnom mediteransko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 888.496 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +114% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.906 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +52% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

888.496 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 888.496 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	3.876 €	4.272 €	686
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -30%	2.896 €	168
Rijeka	450.000 €	2.500 € -36%	2.828 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888.496 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.402 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 888.496 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.906 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 888.496 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888.496 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.