Reklama

EKSKLUZIVNO – NOVA DVOJNA VILA S APARTMANIMA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI 6 KM OD GR

Poreč

1.500.000€

2 884 €/m2

Tip

Kuća

Površina

520 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.500.000€
Površina
520 m2 (2 884 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
72460
Reklama

Opis

U mirnom mjestu udaljenom samo 6 km od centra Poreča te 3 km od mora nalazi se ova prekrasna novoizgrađena moderna dvojna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more već iz prizemlja.

Kuća se sastoji od dvije jedinice.
1. apartmanske kuće u kojoj su smještena tri stana – dva u prizemlju te jedan na katu. Ova jedinica ima i prekrasnu krovnu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more te gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje
2. dvoetažne kuće, kojoj pripada i jedan posebni stan u suterenu koji također ima svoj vanjski ulaz. Iz ove jedinice se također pruža pogled na more te na gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje

1.Apartmanska kuća:
U prizemlju se nalaze dva dvosobna stana, svaki s posebnim ulazom. Oba stana se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom s wc-om te spavaćom sobom. Iz dnevnog boravka jednog stana izlazi se na prostranu terasu koja ima pogled na more.

Na katu se nalazi trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne master spavaće sobe s vlastitom kupaonom i wc-om te još jedne spavaće sobe i posebne kupaone s wc-om. Stan ima dvije terase s kojih se pruža pogled na more.
Vrhunska krovna terasa na ovoj stambenoj jedinici pruža puno mogućnosti za dodatne sadržaje – jacuzzi te zimski vrt.

2.Druga stambena jedinica se sastoji od dvoetažne kuće te jednog posebnog stana u koji se ulazi posebnim vanjskim ulazom ili unutarnjim stepenicama iz prizemlja kuće.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 840.202 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 664.500 € · +126% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 4.091 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -26% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

840.202 €

Medijana: 664.500 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.091 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 664.500 € (prosjek 840.202 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.091 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 664.500 € 3.907 € 4.091 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 522.500 € 2.818 € -28% 2.978 € 162
Rijeka 428.500 € 2.329 € -40% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.202 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.091 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 117.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

117.467 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (7%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.202 €, a medijana 664.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.091 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.202 €, a medijana 664.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.091 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 77,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.202 € (medijana 664.500 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt