Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 320m2, 1500000e, id72151

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 320 m2 (4 687 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72151

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje vilu sa konobom, u blizini mora, Poreč, ISTRA
Ova vila sa konobom se nalazi u malom naselju blizu Poreča, udaljena samo 1 km od centra naselja, 8 km od Poreča, a 5 km od prvih plaža.

Vila i konoba su smještene na zemljištu od 930 m2. Površina vile iznosi 151,20 m2, a konobe iznosi 170,28 m2.

Konobu čine dvije sale koje dijeli prekrasno istarsko ognjište. Uz sale se nalaze i sanitarni čvorovi, šank, nova restoranska kuhinja, prostor za pripremu hrane i sve prostorije i oprema nužna za poslovanje restorana. Ima 60 sjedećih mjesta unutra i 60 na natkrivenoj terasi te je u cijelosti opremljena svom ugostiteljskom opremom i inventarom.

Vila se sastoji od 4 apartmana koji mogu funkcionirati zasebno no i kao jedinstven prostor za 8-10 osoba. Svaki apartman ima svoju kupaonicu, a dva apartmana imaju osiguranu i svoju kuhinju s blagovaonicom. Vila je opremljena bazenom i jacuzzijem, terasom, prekrasnim prostranim dvorištem, ljetnom kuhinjom te svim sadržajima koji u cijelosti osiguravaju ugodan boravak s pogledom na more.

Vila je zaštićena alarmnim sustavom i videonadzorom. Svaka prostorija ima podno grijanje i klimu. Također je provedeno solarno grijanje vode.

Ova nekretnina koja nudi smještajni kapacitet sa ponudom istarske tradicionalne hrane je izvrsna investicija za iznajmljivanje turistima.

Poreč je grad koji na poseban način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti jedne vrh

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 857.952 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +114% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.688 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · +27% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.688 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.700 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.