Kuca, Poreč 200m² - 695.000 €

10

Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 200 m2 (3 475 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 54808

Opis

Ca. 14 km od Poreča i mora- prekrasna samotojeća kamena vila od ca. 200 m – u prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kaminom, kuhinja, spavaća soba sa kupatilom i wc- Kat: 3 spavaće sobe sa 3 kupatlom- centralno grijanje (lož ulje)- klima- u vrtu se nalazi veliki bazen od 37 m2- ljetna kuhinja sa kaminom. Kuća je kompletno namještena i opremljena. Idealna investicija za najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 833.831 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 727.500 € · -4% (u medijani)

199.000 € Prosjek · Medijana 2.450.000 €

Cijena / m²: 3.475 €/m² Prosjek: 3.916 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.058 €/m² · -14% (ispod medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 7.500 €/m²

Prosječna cijena

833.831 €

Medijana: 727.500 €

Prosječna površina

212,4 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.916 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 2.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.133 €/m² Najskuplje: 4.133 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 4.133 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 4.133 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 727.500 € (prosjek 833.831 €), a medijana po m² 4.058 €/m² (prosjek 3.916 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	727.500 €	4.058 €	3.916 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	3.023 € -26%	2.934 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -47%	2.474 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.831 €, prosječna površina 212,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 2.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.313 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

109.313 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.831 €, a medijana 727.500 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 2.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.916 €/m², medijana 4.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 614 – 7.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 833.831 €, a medijana 727.500 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 2.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.916 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 7.500 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,4 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.831 € (medijana 727.500 €), prosječna površina 212,4 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.