Kuća, Poreč 135m² - 699.000 €

8

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 2

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 3

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 4

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 5

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 6

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 7

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 699.000€

Površina: 135 m2 (5 177 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 72105

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova lijepa samostojeća kuća nalazit će se samo 100 metara od prvih plaža.

Ukupne gabarite iznosit će 135,17 m2, a okućnica 230 m2.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, wc, ostava i kotlovnica.

Elegantno unutarnje stepenište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonice i terasa. Troslojne staklene stijene postavljene su u cijelom dnevnom boravku i blagovaonici, pomažu uhvatiti puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.

Dnevni boravak i blagovaonica vode izravno na natkrivenu terasu gdje gosti uživaju u uređenom vrtu. Toplinska pumpa na vrhu toplinske pumpe će grijati kuću.

Parking odmah ispred kuće. Prodaje se nenamještena. Poreč je udaljen svega 6 km od grada.

Nedaleko od doma su restorani, škole i vrtići, pošta, trgovine, crkve, te ugodne šetnje prirodom. Poreč i plaže udaljeni su svega 20 km. Kuća će biti kvalitetno izgrađena, a svaki detalj će biti provjeren.

Završetak izgradnje očekuje se 2024. godine.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2120

Robert Budimir
Age

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 878.782 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -6% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.066 €/m² · +27% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

878.782 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.066 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 878.782 €), a medijana po m² 4.066 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.066 €	4.262 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	405.000 €	2.308 € -43%	2.502 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -46%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.782 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 61.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

61.933 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (74%).

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.262 €/m², medijana 4.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 105,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.782 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.