Reklama

Lijepa samostojeća kuća 100 m od mora, Istra, Poreč

Poreč

699.000€

5 177 €/m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
699.000€
Površina
135 m2 (5 177 €/m2)
Površina zemljišta
230
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
04.09.2026
ID
72105
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova lijepa samostojeća kuća nalazit će se samo 100 metara od prvih plaža.

Ukupne gabarite iznosit će 135,17 m2, a okućnica 230 m2.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, wc, ostava i kotlovnica.

Elegantno unutarnje stepenište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonice i terasa. Troslojne staklene stijene postavljene su u cijelom dnevnom boravku i blagovaonici, pomažu uhvatiti puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.

Dnevni boravak i blagovaonica vode izravno na natkrivenu terasu gdje gosti uživaju u uređenom vrtu. Toplinska pumpa na vrhu toplinske pumpe će grijati kuću.

Parking odmah ispred kuće. Prodaje se nenamještena. Poreč je udaljen svega 6 km od grada.

Nedaleko od doma su restorani, škole i vrtići, pošta, trgovine, crkve, te ugodne šetnje prirodom. Poreč i plaže udaljeni su svega 20 km. Kuća će biti kvalitetno izgrađena, a svaki detalj će biti provjeren.

Završetak izgradnje očekuje se 2024. godine.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2120

Robert Budimir
Age

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 875.224 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +1% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +34% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

699.000 €

Kontakt