ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća sa bazenom
Poreč
700.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
15
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 280 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 514
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 64487
Opis
ISTRA, POREČ - Apartmanska kuća sa bazenom
Grad Poreč, star gotovo dvije tisuće godina, nalazi se u luci koju od mora štiti otočić Sveti Nikola. Zbog svog izvanrednog geografskog položaja, danas je jedan od najjačih turističkih centara u Hrvatskoj. Grad prelijepih kulturno-povijesnih spomenika, primjerne hortikulturne uređenosti i čistoće, svakovrsnog smještaja i bogate ugostiteljsko-turističke ponude, posebno sportsko-rekreacijske, najčešća je meta europskih turističkih putnika u Hrvatsku.
U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča smjestila se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno pet apartmana.
Godinama se iznajmljuje u sezonsko vrijeme tako da se može i dalje nastaviti tom primjenom.
Njezina ukupna površina iznosi 280 m2 te prostire na dvije etaže od koji se tri stana nalaze u prizemlju a dva stana na prvom katu.
Svaki stan ima vlastitu terasu te su u potpunosti opremljeni.
Stanovi se sastoje od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone.
Grijanje stanova je putem klima uređaja i norveških radijatora.
U dvorištu se nalazi bazen i ljetna kuhinja koji omogućuju dodatno opuštanje u ljetnim danima.
Poreč i prve plaže se nalazi na samo 6 km udaljenosti od mjesta.
Mjesto ima sav potreban sadržaj za život od škole, vrtića, jaslica, pošte, restorana, parkova za djecu i šetnja prirodom..
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
733.406 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.845 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
73.600 €
U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 1.573 €/m²
Poreč, okolica, Prekrasna kamena kuća sa velikim bazenom i okućnicom
Poreč
- 445 m²
695.000 € 2.294 €/m²
ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s infinity bazenom, privatnim podzemnim par
Poreč
- 303 m²