ISTRA, POREČ - KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA ZELENILO
Poreč
690.000€
4 131 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 167 m2 (4 131 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 100184
Opis
ISTRA, POREČ - KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA ZELENILO
Poreč je jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomiji i ugodnom mediteranskom načinu života. Grad nudi savršenu ravnotežu između urbanih sadržaja i opuštenog okruženja, što ga čini idealnim za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.
U mirnom i diskretnom okruženju, smještena je ova atraktivna kuća stambene površine 167 m2 koja se ističe kvalitetom gradnje.
Nalazi se u mirnoj ulici s tek nekoliko kuća, a ispred je zelena površina koja osigurava otvoren pogled i trajni mir.
Interijer kuće osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, stvarajući ugodan prostor za obiteljski život i druženja.
Uz to su smješteni kupaonica i praktična ostava te tehnička soba.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri ugodne spavaće sobe, dvije kupaonice te veliki balkon od gotovo 30 m2 s pogledom na zelenilo.
Kuća je građena s naglaskom na suvremene standarde stanovanja, uz kvalitetne materijale i pažljivo birane detalje.
Okućnica ukupne površine 510 m2 nudi pravi mali privatni raj.
Uređeni vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, sunčanje i druženje
Posebno se ističu bazen i plaža koji kući daju dodatnu dozu luksuza.
Zelenilo i otvore
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 659.500 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.678 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
771.120 €
Medijana: 659.500 €
Prosječna površina
218,5 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.722 €/m²
Medijana: 3.678 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Baderna, Frata i dr..
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.333 € i površinom oko 171,0 m².
Baderna ima prosječno 5.454 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 154,5 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 659.500 € (prosjek 771.120 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.120 €, prosječna površina 218,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.318 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
82.318 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.722 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 84,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.120 € (medijana 659.500 €), prosječna površina 218,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.624 €/m²
EKSKLUZIVNA PRILIKA! Kamena kuća s velikom okućnicom u Poreču na izvrsnoj lo
Poreč
- 263 m²
695.000 € 3.475 €/m²
Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...
Poreč
- 200 m²
695.000 € 2.294 €/m²
ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s infinity bazenom, privatnim podzemnim par
Poreč
- 303 m²