Reklama

ISTRA, POREČ - KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA ZELENILO

Poreč

690.000€

4 131 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
167 m2 (4 131 €/m2)
Površina zemljišta
510
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.10.2026
ID
100184
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA ZELENILO

Poreč je jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomiji i ugodnom mediteranskom načinu života. Grad nudi savršenu ravnotežu između urbanih sadržaja i opuštenog okruženja, što ga čini idealnim za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.

U mirnom i diskretnom okruženju, smještena je ova atraktivna kuća stambene površine 167 m2 koja se ističe kvalitetom gradnje.
Nalazi se u mirnoj ulici s tek nekoliko kuća, a ispred je zelena površina koja osigurava otvoren pogled i trajni mir.

Interijer kuće osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, stvarajući ugodan prostor za obiteljski život i druženja.
Uz to su smješteni kupaonica i praktična ostava te tehnička soba.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri ugodne spavaće sobe, dvije kupaonice te veliki balkon od gotovo 30 m2 s pogledom na zelenilo.

Kuća je građena s naglaskom na suvremene standarde stanovanja, uz kvalitetne materijale i pažljivo birane detalje.

Okućnica ukupne površine 510 m2 nudi pravi mali privatni raj.
Uređeni vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, sunčanje i druženje
Posebno se ističu bazen i plaža koji kući daju dodatnu dozu luksuza.

Zelenilo i otvore

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 771.120 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 659.500 € · +5% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.185 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

771.120 €

Medijana: 659.500 €

Prosječna površina

218,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Baderna, Frata i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²
Stranići Kod Nove Vasi 3.294 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.333 € i površinom oko 171,0 m².

Baderna 5.454 €/m² +66% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 5.454 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 154,5 m².

Frata 4.153 €/m² +26% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² +9% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 659.500 € (prosjek 771.120 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 659.500 € 3.678 € 3.722 € 684
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -40% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -49% 2.230 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.120 €, prosječna površina 218,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.318 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (7%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.722 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 84,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.120 € (medijana 659.500 €), prosječna površina 218,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt