Kuća, Poreč 200m² - 699.000 €

8

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 2

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 3

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 4

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 5

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 6

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 7

Nova kuća s bazenom, Istra, Poreč — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 200 m2 (3 495 €/m2)

Površina zemljišta: 906

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 72112

Opis

Nekada su bedemi i kule okruživali Tinjan Mali gradić danas ima naglašeni šarm, u kojem se ponosno ističu tradicija i povijest. Tinjan je iznad vječno zelene Drage u čijoj ljepoti možemo uživati s tinjanskog vidikovca pod starim lardonima. Općina Tinjan prostire se na površini od 53,94 km2, au sastavu grada nalazi se osam naselja.

Kuća sa bazenom stambene površine 200 m2 na parceli od 906 m2.

Nalazi se u mirnom selu, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i pansionima, nudeći savršenu ravnotežu između ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.

Kuća je koncipirana kao stambena jedinica na tri etaže uređena i namještena moderno i kvalitetno; podrum, prizemlje i visoko potkrovlje.

U suterenu se nalazi teretana sa spravama za vježbanje i prostor za opuštanje sa saunom, kupaonica i wc.

U prizemlju otvoreni prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkriveni trijem s pergolama, dvije spavaće sobe, kupaonicu i gostinjski wc. Potkrovlje se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i terase.

Ograđena i uređena okućnica, zasađena raznim mediteranskim biljem, ima bazen sa solarijem i prostorom za sjedenje s kaminom.

U gradnji su korišteni vrhunski materijali, podno grijanje, u kupaonama mikrocement najviše kvalitete.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2085

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alph

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 901.727 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -7% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.495 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.984 €/m² · -12% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

901.727 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

219,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 901.727 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.984 €	4.276 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -42%	2.562 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -44%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.727 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.395 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.495 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.276 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.727 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.