Kuca, Poreč 200m² - 699.000 €

8

SAMO KOD NAS! Moderna vila u blizini centra Poreča

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 200 m2 (3 495 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 78393

Opis

Na prodaju je luksuzna novogradnja – moderna vila koja spaja vrhunski dizajn i istarski šarm kamena. Smještena je u mirnom okruženju zelenila, svega 5 km od centra Poreča i mora, kao posljednja kuća u građevinskoj zoni, što joj pruža potpuni mir, privatnost i osjećaj dodira s prirodom.
Do kuće vodi predivan put okružen zelenim krajolikom, a s same nekretnine pruža se pogled na netaknuto zelenilo.
GLAVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Površina kuće: 200 m²
Okućnica: 900 m², uređena, s automatskim navodnjavanjem
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija, 5 min vožnje do centra i mora
PRIZEMLJE:
Prostran, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta
Moderna kuhinja vrhunske kvalitete s vrhunskim aparatima
Velike staklene stijene koje spajaju interijer s prirodom
Veliki bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja / lounge zona uz bazen
Spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility room
KAT:
Još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Sve sobe imaju velikane staklene stijene s pogledom na zelenilo
Nekretnina obiluje prirodnim svjetlom i osjećajem otvorenosti
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru
Troslojna stolarija, vrhunska ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete, kompletno uređena okućnica
Kamen na fasadi – spoj modernog i istarskog rustikalnog stila
Top dizajn – rijetkost na tržištu, idealno za život ili inv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 875.224 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +1% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.495 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.495 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.