Kuća s bazenom nedaleko Poreča - Rohbau
Poreč
600.000€
3 314 €/m2
Tip
Kuća
Površina
181 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 181 m2 (3 314 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 86615
Opis
Moderna kuća s pogledom na more – samo 7 km od Poreča i plaža
Ova moderna kuća smještena je u malom, mirnom mjestu svega 7 km od Poreča i najbližih plaža, s odličnom prometnom povezanošću. Uživajte u miru i privatnosti, a istovremeno budite na dohvat svih sadržaja.
Ukupna neto površina kuće iznosi 182 m² te je podijeljena u dva odvojena stana, što je čini idealnom za višečlanu obitelj, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Prizemlje čini prvi stan površine 60 m², koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u open space konceptu, kupaonice, spremišta i velike spavaće sobe. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dojam otvorenosti prostora.
Unutarnjim stepenicama dolazi se do drugog stana, koji se prostire na dvije etaže.
Na prvoj etaži nalaze se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom tlocrtu, kupaonica i soba s izlazom na terasu.
Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine 24 m², kupaonica od 8 m², garderobna prostorija (s mogućnošću višenamjenske prenamjene) te velika terasa s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, a grijanje je osigurano putem električnog podnog grijanja, klima uređaja te kamina u dnevnom boravku.
Na uređenoj i ograđenoj okućnici nalazi se bazen površine 20 m² s prostranim sunčalištem – idealno mjesto za opuštanje tijekom ljeta. Drugi dio okućnice kra
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.830 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
873.759 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
216,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.163 €/m²
Medijana: 3.830 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 873.759 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.759 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.227 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.227 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.759 € (31%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.163 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.830 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.759 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 3.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.759 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica vila 2 kilometra od mora s 3 spavaće i bazenom
- 600.000€ 110 m2
Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom!
- 598.000€ 168 m2
Poreč, okolica,moderna kuća sa naktrivenim bazenom
- 595.000€ 130 m2
Poreč, okolica, idilična autohtona kamena kuća sa bazenom
- 595.000€ 168 m2
Istra, Poreč, novogradnja, moderna kuća s bazenom
- 595.000€ 145 m2
Istra, Poreč, novogradnja, moderna kuća s bazenom
- 595.000€ 145 m2
Istra, Poreč, Autentična kamena kuća s bazenom na prodaju
- 595.000€ 168 m2
Šarmantna kamena vila s bazenom u okolici Poreča
- 595.000€ 142 m2
POREČ, samostojeća kuća sa bazenom...
- 595.000€ 182 m2
POREČ, Sveti Lovreč, samostojeća kuća sa bazenom...
- 595.000€ 142 m2