Kuća s bazenom nedaleko Poreča - Rohbau

Poreč

600.000€

3 314 €/m2

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
600.000€
Površina
181 m2 (3 314 €/m2)
Površina zemljišta
350
Ažuriran
22.08.2026
ID
86615

Opis

Moderna kuća s pogledom na more – samo 7 km od Poreča i plaža

Ova moderna kuća smještena je u malom, mirnom mjestu svega 7 km od Poreča i najbližih plaža, s odličnom prometnom povezanošću. Uživajte u miru i privatnosti, a istovremeno budite na dohvat svih sadržaja.

Ukupna neto površina kuće iznosi 182 m² te je podijeljena u dva odvojena stana, što je čini idealnom za višečlanu obitelj, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Prizemlje čini prvi stan površine 60 m², koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u open space konceptu, kupaonice, spremišta i velike spavaće sobe. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dojam otvorenosti prostora.

Unutarnjim stepenicama dolazi se do drugog stana, koji se prostire na dvije etaže.
Na prvoj etaži nalaze se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom tlocrtu, kupaonica i soba s izlazom na terasu.
Na gornjoj etaži nalazi se prostrana spavaća soba površine 24 m², kupaonica od 8 m², garderobna prostorija (s mogućnošću višenamjenske prenamjene) te velika terasa s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu.

U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, a grijanje je osigurano putem električnog podnog grijanja, klima uređaja te kamina u dnevnom boravku.

Na uređenoj i ograđenoj okućnici nalazi se bazen površine 20 m² s prostranim sunčalištem – idealno mjesto za opuštanje tijekom ljeta. Drugi dio okućnice kra

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 858.271 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 722.500 € · -17% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.315 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -14% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

858.271 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 858.271 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.442 € 15
Poreč trenutni 722.500 € 3.871 € 4.115 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.500 € -35% 2.833 € 101
Pula 550.000 € 2.500 € -35% 2.658 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.271 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.941 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.941 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 858.271 € (30%) i ispod medijane od medijane od 722.500 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 858.271 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.271 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine