Šarmantna kamena vila s bazenom u okolici Poreča

Poreč

595.000€

4 190 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
595.000€
Površina
142 m2 (4 190 €/m2)
Površina zemljišta
508
Ažuriran
01.09.2026
ID
72092

Opis

Ova zavodljiva kamena vila može biti vaša! Smještena je u mirnom naselju nedaleko od slikovitog istarskog gradića, udaljena svega 12 km od mora i samo 15 minuta vožnje od grada Poreča.

Zauzimajući površinu od 650 m², sama vila prostire se na 142 m² kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, popraćen spavaćom sobom, kupaonicom, malim WC-om i prostorom za pohranu. Zahvaljujući brojnim prozorima i vratima, prirodna svjetlost osvjetljava cijeli prostor. Uzlaznim stubama doći ćete na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe. Jedna ima privatnu terasu s pogledom na bujni vrt, bazen i prirodu, dok druga ima kupaonicu. Treća spavaća soba dijeli kupaonicu s prvom.

Vanjski prostor vile pravo je blago s vrtom, udobnom terasom idealnom za ispijanje kave ili čitanje dobre knjige, blagovaonskim setom ispod drvenog hlada, roštiljem i prostranim bazenom površine 28 m² s ležaljkama za sunčanje. Također postoje dva natkrivena parking mjesta i praktična vrtna kućica za dodatno pohranjivanje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svi potrebni sadržaji kao što su vrtić, škola, pošta, trgovina, restoran i kafići nalaze se na dohvat ruke. Budući da je iznajmljivana tijekom ljeta, vila može ponuditi povrat na vaše ulaganje. Idealna je kao obiteljska rezidencija ili kao nekretnina za najam.

Opis lokacije:
Samo kratka vožnja od poznatog grada Poreča, ova se vila nalazi u slikovitom istarsko

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 816.781 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -14% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.190 €/m² Prosjek: 3.991 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · +9% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.781 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

211,1 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 816.781 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 692.500 € 3.838 € 3.991 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -26% 2.909 € 167
Rijeka 443.500 € 2.294 € -40% 2.604 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.781 €, prosječna površina 211,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 100.067 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

100.067 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.781 € (27%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.190 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.991 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.838 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.781 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,1 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.781 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 211,1 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine