Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 135m2, 699000e, id72105

8

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 699.000€

Površina: 135 m2 (5 177 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 72105

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova lijepa samostojeća kuća nalazit će se samo 100 metara od prvih plaža.

Ukupne gabarite iznosit će 135,17 m2, a okućnica 230 m2.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, wc, ostava i kotlovnica.

Elegantno unutarnje stepenište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonice i terasa. Troslojne staklene stijene postavljene su u cijelom dnevnom boravku i blagovaonici, pomažu uhvatiti puno sunčeve svjetlosti, dajući prostoru odličan izvor svjetla.

Dnevni boravak i blagovaonica vode izravno na natkrivenu terasu gdje gosti uživaju u uređenom vrtu. Toplinska pumpa na vrhu toplinske pumpe će grijati kuću.

Parking odmah ispred kuće. Prodaje se nenamještena. Poreč je udaljen svega 6 km od grada.

Nedaleko od doma su restorani, škole i vrtići, pošta, trgovine, crkve, te ugodne šetnje prirodom. Poreč i plaže udaljeni su svega 20 km. Kuća će biti kvalitetno izgrađena, a svaki detalj će biti provjeren.

Završetak izgradnje očekuje se 2024. godine.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2120

Robert Budimir
Age

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 790.207 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 668.000 € · +5% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 4.298 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.201 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

790.207 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

182,0 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 790.207 €) i medijanu od 4.201 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.499 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Poreč trenutni	668.000 €	4.201 €	4.298 €	693
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	606.500 €	2.499 € -41%	2.660 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	481.000 €	2.034 € -52%	2.302 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.207 €, prosječna površina 182,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.740 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.740 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (53%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 790.207 € (12%) i iznad medijane od medijane od 668.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.298 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.201 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 790.207 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.207 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 182,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.