Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 700000e, id40432

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 170 m2 (4 117 €/m2)

Površina zemljišta: 621

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 40432

Opis

Poreč, blizina mora

Prodaje se atraktivna kuća na mirnoj lokaciji udaljena svega 11 km o centra i plaža. U blizini se može naći sve nužno za život i zabavu. Smještena je na parceli sa više od 600 m2 te sa njoj nalazi uređeni i tretirani travnjak navodnjavanjem kojeg oplemenjuju masline stare par desetljeća, bazen sa svojim popločenim sunčalištem te vanjski kamin.

U prizemlju kuće se nalazi kuhinja koju prati blagovaona, lijepo uređeni dnevni boravak sa izlazom na terasu, jedna spavaća soba te jedan toalet. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te dvije kupaone. Stan se grije toplinskom pumpom, ventil konvektorima te ima ostakljeni kamin u prizemlju.

Odlična kuća za život kao i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-456

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 907.719 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -7% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 4.374 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · +1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

907.719 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.071 €	4.374 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -33%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -43%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.469 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (23%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.071 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.