Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 700000e, id40432

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 170 m2 (4 117 €/m2)

Površina zemljišta: 621

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 40432

Opis

Poreč, blizina mora

Prodaje se atraktivna kuća na mirnoj lokaciji udaljena svega 11 km o centra i plaža. U blizini se može naći sve nužno za život i zabavu. Smještena je na parceli sa više od 600 m2 te sa njoj nalazi uređeni i tretirani travnjak navodnjavanjem kojeg oplemenjuju masline stare par desetljeća, bazen sa svojim popločenim sunčalištem te vanjski kamin.

U prizemlju kuće se nalazi kuhinja koju prati blagovaona, lijepo uređeni dnevni boravak sa izlazom na terasu, jedna spavaća soba te jedan toalet. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te dvije kupaone. Stan se grije toplinskom pumpom, ventil konvektorima te ima ostakljeni kamin u prizemlju.

Odlična kuća za život kao i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-456

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 862.590 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 723.500 € · -3% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 4.040 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.810 €/m² · +8% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

862.590 €

Medijana: 723.500 €

Prosječna površina

222,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.040 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 723.500 € (prosjek 862.590 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.040 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.435 €	15
Poreč trenutni	723.500 €	3.810 €	4.040 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -27%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -40%	2.684 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.590 €, prosječna površina 222,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 72.463 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

72.463 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 862.590 € (19%) i u medijani od medijane od 723.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.040 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.810 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 862.590 €, a medijana 723.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.040 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.590 € (medijana 723.500 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.