Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 700000e, id40432

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 170 m2 (4 117 €/m2)

Površina zemljišta: 621

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 40432

Opis

Poreč, blizina mora

Prodaje se atraktivna kuća na mirnoj lokaciji udaljena svega 11 km o centra i plaža. U blizini se može naći sve nužno za život i zabavu. Smještena je na parceli sa više od 600 m2 te sa njoj nalazi uređeni i tretirani travnjak navodnjavanjem kojeg oplemenjuju masline stare par desetljeća, bazen sa svojim popločenim sunčalištem te vanjski kamin.

U prizemlju kuće se nalazi kuhinja koju prati blagovaona, lijepo uređeni dnevni boravak sa izlazom na terasu, jedna spavaća soba te jedan toalet. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te dvije kupaone. Stan se grije toplinskom pumpom, ventil konvektorima te ima ostakljeni kamin u prizemlju.

Odlična kuća za život kao i bavljenje turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-456

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 789.980 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +14% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 3.981 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.970 €/m² · +4% (u medijani)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

789.980 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.981 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 789.980 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.981 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.970 €	3.981 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -34%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.063 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.980 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.125 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 789.980 € (11%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.981 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.970 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 789.980 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.981 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.980 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.