Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 200m2, 699000e, id72112

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 200 m2 (3 495 €/m2)

Površina zemljišta: 906

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72112

Opis

Nekada su bedemi i kule okruživali Tinjan Mali gradić danas ima naglašeni šarm, u kojem se ponosno ističu tradicija i povijest. Tinjan je iznad vječno zelene Drage u čijoj ljepoti možemo uživati s tinjanskog vidikovca pod starim lardonima. Općina Tinjan prostire se na površini od 53,94 km2, au sastavu grada nalazi se osam naselja.

Kuća sa bazenom stambene površine 200 m2 na parceli od 906 m2.

Nalazi se u mirnom selu, okruženo prirodom, obiteljskim kućama i pansionima, nudeći savršenu ravnotežu između ruralnog okruženja i blizine urbanih sadržaja.

Kuća je koncipirana kao stambena jedinica na tri etaže uređena i namještena moderno i kvalitetno; podrum, prizemlje i visoko potkrovlje.

U suterenu se nalazi teretana sa spravama za vježbanje i prostor za opuštanje sa saunom, kupaonica i wc.

U prizemlju otvoreni prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkriveni trijem s pergolama, dvije spavaće sobe, kupaonicu i gostinjski wc. Potkrovlje se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i terase.

Ograđena i uređena okućnica, zasađena raznim mediteranskim biljem, ima bazen sa solarijem i prostorom za sjedenje s kaminom.

U gradnji su korišteni vrhunski materijali, podno grijanje, u kupaonama mikrocement najviše kvalitete.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2085

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alph

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 864.572 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 742.500 € · -6% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.495 €/m² Prosjek: 4.209 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -15% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

864.572 €

Medijana: 742.500 €

Prosječna površina

211,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.209 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 742.500 € (prosjek 864.572 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.209 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	742.500 €	4.092 €	4.209 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.757 € -33%	2.942 €	167
Rijeka	468.500 €	2.380 € -42%	2.448 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.572 €, prosječna površina 211,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.304 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.304 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (56%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.572 € (19%) i ispod medijane od medijane od 742.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.495 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.572 €, a medijana 742.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.209 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.572 € (medijana 742.500 €), prosječna površina 211,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.