Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 200m2, 699000e, id107848

6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 200 m2 (3 495 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 107848

Opis

Na prodaju je moderna vila smještena u mirnom okruženju zelenila, 5 km od centra Poreč i mora. Nekretnina se nalazi kao posljednja kuća unutar građevinske zone, što osigurava privatnost, otvoren pogled na prirodu i mirno okruženje bez buduće izgradnje u neposrednoj blizini.

Vila ima ukupnu stambenu površinu od 200 m² te se prostire na uređenoj parceli od 900 m² s automatskim sustavom navodnjavanja. Objekt je koncipiran kroz prizemlje i kat, s naglaskom na funkcionalnost prostora, prirodno svjetlo i povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Osnovne karakteristike nekretnine

Stambena površina: 200 m²
Površina okućnice: 900 m²
Katnost: prizemlje + kat
Mirna lokacija okružena zelenilom
5 minuta vožnje do centra grada i mora

Prizemlje:

Dnevni boravak otvorenog koncepta s puno prirodnog svjetla
Moderna kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima
Velike staklene stijene s izlazom na terasu i bazenski prostor
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom
Gostinjski toalet
Ostava / utility prostor
Bazen s ugrađenim jacuzzijem
Ljetna kuhinja i lounge zona uz bazen

Kat:

Tri spavaće sobe
Svaka soba ima vlastitu kupaonicu
Velike staklene stijene s pogledom na zelenilo

Oprema i tehničke značajke

Podno grijanje putem toplinske pumpe
Klima uređaji u dnevnom prostoru i svim spavaćim sobama
Troslojna stolarija
Kvalitetna ulazna i unutarnja vrata
Novi sustav rasvjete
Uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem
Kamena fasada koja spaja suvremenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 857.952 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · 0% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.495 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -6% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (19%) i u medijani od medijane od 699.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.495 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.