Kuca, Poreč 160m² - 700.000 €

8

Poreč, okolica, potpuno opremljena luksuzna vila

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 160 m2 (4 375 €/m2)

Površina zemljišta: 683

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 57473

Opis

U okolici grada Poreča, na samo 900 metara od predivnih plaža, prodaje se luksuzna dvojna kuća.

Ova moderna vila prostire se na dvije etaže s ukupnom površinom od 160 m2, smještena na zemljištu od 683 m2. Prizemlje sadrži elegantan ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonu i garažu za 2 vozila.
Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te natkrivena terasa. Dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu i kupalište s bazenom, idealnim za opuštanje i uživanje u sunčanim danima.

Kuća je opremljena, podnim grijanjem na dizalicu topline, te klima uređajima u svakoj sobi, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Vrt je moderno uređen i uključuje bazen, natkrivenu ljetnu kuhinju i prostor za odmor, idealan za večernja druženja ili miran odmor.
Vila je građena vrlo kvalitetnim materijalima, kombinirajući moderni i autohtoni dizajn. Prodaje se kompletno opremljena i namještena.

Ne propustite priliku posjedovati ovu luksuznu vilu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Bilo da tražite savršen dom za sebe, ili želite investirati u nekretninu s velikim potencijalom za turistički najam, ova vila je idealan izbor.

ID KOD AGENCIJE: 1032-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 911.792 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -7% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 4.379 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.128 €/m² · +6% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

911.792 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.128 €	4.379 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -38%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.