Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
Poreč
1.350.000€
5 487 €/m2
Tip
Kuća
Površina
246 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.350.000€
- Površina
- 246 m2 (5 487 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1026
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 72109
Opis
Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.
Prodaje se ova luksuzna i moderna vila u izgradnji sa bazenom i pogledom na more!
To je mirno mjesto okruženo prirodom i novoizgrađenim modernim kućama. Vila se nalazi na postojećem mjestu i ima sve potrebne sadržaje za cjelogodišnji život kao što su škola, vrtić, ambulanta, pošta, nekoliko trgovina i restorana. Udaljenost do prvih plaža i grada Poreča je samo nekoliko minuta vožnje.
Ova luksuzna i moderna vila nalazi se na zemljištu površine 1026 m2, a korisna površina iznosi 246,45 m2.
Vila je raspoređena na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kuhinje, blagovaonice, otvorenog dnevnog boravka, spavaće sobe s kupaonicom, wc-a i vešeraja.
U dnevnom boravku postavljene su staklene stijene koje omogućuju više svjetla da preplavi prostor.
Elegantno stubište vodi na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, vlastite kupaonice i terasa s pogledom na more.
Kuća će biti izgrađena od visokokvalitetnih materijala. Postavit će se podno grijanje, a sva
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 4.272 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
838.197 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
188,4 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.424 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 838.197 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.197 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.512 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.512 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.488 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.424 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.197 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.375.000 € 7.353 €/m²
Istra, Poreč - okolica, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 187 m²
1.375.000 € 6.910 €/m²
Istra, Poreč - okolica, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 199 m²
1.390.000 € 6.043 €/m²
Višnjan | Luksuzna vila s privatnim jacuzzijem, saunom i bazenom na prodaju
Poreč
- 230 m²
1.390.000 € 5.148 €/m²
Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i vinograde – Poreč, Is
Poreč
- 270 m²