Reklama

Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč

Poreč

1.350.000€

5 487 €/m2

Tip

Kuća

Površina

246 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.350.000€
Površina
246 m2 (5 487 €/m2)
Površina zemljišta
1026
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
72109
Reklama

Opis

Poreč je popularno ljetovalište na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj. U povijesnom starom gradu, kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem. Obala sjeverno i južno od grada privlači posjetitelje područjima za kampiranje, marinama i plažama s vodenim sportovima. Oko 6 km u unutrašnjosti nalazi se jama Baredine poznata po stalaktitnim tvorevinama.

Prodaje se ova luksuzna i moderna vila u izgradnji sa bazenom i pogledom na more!

To je mirno mjesto okruženo prirodom i novoizgrađenim modernim kućama. Vila se nalazi na postojećem mjestu i ima sve potrebne sadržaje za cjelogodišnji život kao što su škola, vrtić, ambulanta, pošta, nekoliko trgovina i restorana. Udaljenost do prvih plaža i grada Poreča je samo nekoliko minuta vožnje.

Ova luksuzna i moderna vila nalazi se na zemljištu površine 1026 m2, a korisna površina iznosi 246,45 m2.

Vila je raspoređena na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom, kuhinje, blagovaonice, otvorenog dnevnog boravka, spavaće sobe s kupaonicom, wc-a i vešeraja.

U dnevnom boravku postavljene su staklene stijene koje omogućuju više svjetla da preplavi prostor.

Elegantno stubište vodi na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, vlastite kupaonice i terasa s pogledom na more.

Kuća će biti izgrađena od visokokvalitetnih materijala. Postavit će se podno grijanje, a sva

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 838.197 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +94% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.488 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.272 €/m² · +28% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

838.197 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.272 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 838.197 €), a medijana po m² 4.272 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 4.272 € 4.424 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 690.000 € 2.786 € -35% 2.922 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -48% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -52% 2.330 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.197 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.512 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.512 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%
Terasa 51 od 99 ogl. · 52%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.488 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.424 €/m², medijana 4.272 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.197 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.197 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.350.000 €

Kontakt