Kuća, Poreč 168m² - 505.000 €

10

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 2

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 3

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 4

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 5

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 6

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 7

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 8

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 9

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 505.000€

Površina: 168 m2 (3 005 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 47098

Opis

Poreč, fantastična kuća sa pogledom na more na atraktivnoj lokaciji!

U Poreču na traženoj lokaciji na samo 10 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža grada smjestila se ova interesantna kuća u nizu sa fantastičnim pogledom na more.
Kuća ima ukupno bruto 168.64 sa terasama a neto sa terasama iznosi 119.36 m2 te proteže na tri etaže.
U prizemlju se nalazi komotan dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu sa otvorenim pogledom, jedan wc, praona, spremište i izlaz na terasu, na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, jedna spavaća soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu od 6,34 m2 gdje se mogu provoditi večernji sati uz lagano opuštanje sa zalaskom sunca.
Na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu na kojoj je osmišljen jacuzzi te fantastičan i direktan pogled na more.
Kuća je moderne gradnje i kao takva se veoma dobro uklapa u samo mjesto. Grijanje je bilo planirano putem kvalitetnih inverter klima uređaja u spavaćim sobama, a po cijeloj kući je sprovedeno i električno podno grijanje. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto.

Sav dodatni sadržaj za svakodnevni život nalazi se u mjestu gdje se kuća nalazi.
Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Planirani završetak gradnje je krajem 2024 godine.

ID KOD AGENCIJE: 1031-881

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 894.168 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · -33% (ispod medijane)

226.600 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.006 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · -24% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

894.168 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

231,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

226.600 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.000 €	3.947 €	4.047 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

78.143 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.006 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.