Reklama

Poreč, kuća s 3 spavaće 800 metara od mora, pogled more

Poreč

505.000€

3 156 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
505.000€
Površina
160 m2 (3 156 €/m2)
Površina zemljišta
160
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.08.2026
ID
109403
Reklama

Opis

Poreč, 800 m od mora – moderna kuća u nizu s pogledom na more i jacuzzijem.

U suvremeno projektiranom stambenom kompleksu, na lokaciji nedaleko od mora, prodaje se prva kuća u nizu raspoređena na tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. Nekretnina je udaljena približno 800 metara od obale te je prikladna za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s natkrivenom terasom i vrtom površine približno 160 m². Na istoj etaži nalaze se ulazni hodnik, gostinjski WC i spremište smješteno ispod stubišta.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored osigurava funkcionalnost i privatnost, a dodatnu vrijednost pruža natkrivena terasa dostupna s ove etaže.

Drugi kat sadrži dodatnu spavaću sobu i kupaonicu, dok se na natkrivenoj terasi nalazi jacuzzi s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike nekretnine:

Tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice + gostinjski WC
Otvoreni koncept dnevnog prostora
Natkrivene terase
Vrt površine cca 160 m²
Jacuzzi na gornjoj terasi
Pogled na more
Udaljenost od mora približno 800 m

Oprema i sustavi grijanja/hlađenja:

Električno podno grijanje u cijeloj kući
Klima uređaji za grijanje i hlađ

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 875.224 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -27% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.156 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -18% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.156 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

505.000 €

Kontakt