Reklama

Poreč, kuća s 3 spavaće 800 metara od mora, pogled more

Poreč

505.000€

3 156 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
505.000€
Površina
160 m2 (3 156 €/m2)
Površina zemljišta
160
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
109403
Reklama

Opis

Poreč, 800 m od mora – moderna kuća u nizu s pogledom na more i jacuzzijem.

U suvremeno projektiranom stambenom kompleksu, na lokaciji nedaleko od mora, prodaje se prva kuća u nizu raspoređena na tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. Nekretnina je udaljena približno 800 metara od obale te je prikladna za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s natkrivenom terasom i vrtom površine približno 160 m². Na istoj etaži nalaze se ulazni hodnik, gostinjski WC i spremište smješteno ispod stubišta.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored osigurava funkcionalnost i privatnost, a dodatnu vrijednost pruža natkrivena terasa dostupna s ove etaže.

Drugi kat sadrži dodatnu spavaću sobu i kupaonicu, dok se na natkrivenoj terasi nalazi jacuzzi s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik.

Karakteristike nekretnine:

Tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice + gostinjski WC
Otvoreni koncept dnevnog prostora
Natkrivene terase
Vrt površine cca 160 m²
Jacuzzi na gornjoj terasi
Pogled na more
Udaljenost od mora približno 800 m

Oprema i sustavi grijanja/hlađenja:

Električno podno grijanje u cijeloj kući
Klima uređaji za grijanje i hlađ

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 829.711 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 667.500 € · -24% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.156 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -19% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.711 €

Medijana: 667.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 667.500 € 3.908 € 4.200 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -42% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -44% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.519 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.156 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

505.000 €

Kontakt