Istra, Poreč, kuća, 133 m², bazen
Poreč
549.000€
4 127 €/m2
Tip
Kuća
Površina
133 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 549.000€
- Površina
- 133 m2 (4 127 €/m2)
- Površina zemljišta
- 677
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 109254
Opis
Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na rubu naselja i građevinske zone na prodaju je kuća bruto površine 133 m² (neto površina 116,66 m²) izgrađena na zemljištu površine 677 m² s bazenom površine 24 m².
Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tolcrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog taoleta, praonice rublja i spremišta.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerije, spavaće sobe i igraonice.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu.
Kuća je izgrađena 2017. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i djelomično kamenom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem kvalitetnih inverter klima uređaja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža kamin u dnevnom prostoru.
Vanjska PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenerget
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
800.641 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
184,2 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.319 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 800.641 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.319 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.641 €, prosječna površina 184,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.012 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.012 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.128 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.319 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,2 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.641 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 184,2 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
549.000 € 3.709 €/m²
Kuća s bazenom na prodaju u Istri – 9 km od mora, 12 km od Poreča...
Poreč
- 148 m²
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²
550.000 € 4.365 €/m²
Poreč - atraktivna kuća u nizu s bazenom na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 126 m²
550.000 € 3.274 €/m²
Poreč - moderna kuća u nizu s bazenom na odličnoj lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 168 m²
550.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena
Poreč
- 144 m²