Reklama

Istra, Poreč, kuća, 133 m², bazen

Poreč

549.000€

4 127 €/m2

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
549.000€
Površina
133 m2 (4 127 €/m2)
Površina zemljišta
677
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.09.2026
ID
109254
Reklama

Opis

Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na rubu naselja i građevinske zone na prodaju je kuća bruto površine 133 m² (neto površina 116,66 m²) izgrađena na zemljištu površine 677 m² s bazenom površine 24 m².

Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tolcrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog taoleta, praonice rublja i spremišta.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerije, spavaće sobe i igraonice.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu.

Kuća je izgrađena 2017. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i djelomično kamenom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem kvalitetnih inverter klima uređaja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža kamin u dnevnom prostoru.
Vanjska PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenerget

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 800.641 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -20% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.128 €/m² Prosjek: 4.319 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.124 €/m² · 0% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

800.641 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

184,2 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.319 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 800.641 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.319 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 4.124 € 4.319 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.872 € -30% 2.974 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 458.500 € 2.174 € -47% 2.415 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.641 €, prosječna površina 184,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.012 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.012 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.128 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.319 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 800.641 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,2 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.641 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 184,2 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

549.000 €

Kontakt