Reklama

Istra, Poreč, kuća, 133 m², bazen

Poreč

525.000€

3 947 €/m2

Tip

Kuća

Površina

133 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
525.000€
Površina
133 m2 (3 947 €/m2)
Površina zemljišta
677
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
109254
Reklama

Opis

Mediteranska kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na rubu naselja i građevinske zone na prodaju je kuća bruto površine 133 m² (neto površina 116,66 m²) izgrađena na zemljištu površine 677 m² s bazenom površine 24 m².

Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tolcrta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog taoleta, praonice rublja i spremišta.
Visoko potkrovlje se sastoji od galerije, spavaće sobe i igraonice.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu.

Kuća je izgrađena 2017. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Izgrađena je kvalitetnom gradnjom od cigle te je u potpunosti obložena termoizolacijom i djelomično kamenom.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem kvalitetnih inverter klima uređaja, dok dodatnu toplinu i atmosferu pruža kamin u dnevnom prostoru.
Vanjska PVC stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenerget

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 931.432 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -30% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.947 €/m² Prosjek: 4.330 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.984 €/m² · -1% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

931.432 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.432 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.330 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.984 € 4.330 € 679
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -43% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.432 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.947 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.330 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.330 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.432 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

525.000 €

Kontakt