Kuća, Poreč 243m² - 1.100.000 €

8

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 7

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 243 m2 (4 526 €/m2)

Površina zemljišta: 765

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 44810

Opis

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!

U okolici Poreča, na mirnoj lokaciji, smjestila se moderna vila koja nudi sve što je potrebno za uživanje.

Njenih 243 m2 čine 3 kata. Na prvom katu nalazi se osunčana moderna kuhinja s blagovaonicom kao i prostrani dnevni boravak koji je stvoren za odmor nakon napornog dana. Također svoje mjesto je pronašla i velika spavaća soba s praktičnom kupaonicom te mali wc za goste.
Zajednička terasa kuhinje i spavaće sobe nudi divan pogled na more.

Drugi kat se sastoji od dviju spavaćih soba s vlastitim kupaonicama te zajedničkim balkonom s kojeg se također prostire prekrasan pogled na more.

Suteren je rezerviran za opuštanje i zabavu. Finska sauna, jacuzzi i ležaljke zajedno čine oazu mira i relaksacije dok se pored nalazi dodatna prostorija za fitness kako bi imali sve što vam je potrebno na jednom mjestu.

Okućnica kuće, površine 752 m2 pruža predivan bazen okružen mediteranskim biljem.

Završetak radova je predviđen do 2.mjeseca 2024.godine

Ova predivna novogradnja dolazi kompletno namještena, s kaminom u dnevnoj sobi, podnim grijanjem i grijanim bazenom kako bi i u hladne dane ona bila idealna za vas.
Radi navedenih prednosti novogradnja je idealna za cjelogodišnju rentu ili kao kuća za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1045-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 807.038 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 655.000 € · +68% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.527 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.089 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

807.038 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 655.000 € (prosjek 807.038 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	655.000 €	4.124 €	4.207 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -28%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -55%	2.035 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.038 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.926 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.926 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.089 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.038 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.