Kuca, Poreč 243m² - 1.100.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

243 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 243 m2 (4 526 €/m2)

Površina zemljišta: 765

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 44810

Opis

Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!

U okolici Poreča, na mirnoj lokaciji, smjestila se moderna vila koja nudi sve što je potrebno za uživanje.

Njenih 243 m2 čine 3 kata. Na prvom katu nalazi se osunčana moderna kuhinja s blagovaonicom kao i prostrani dnevni boravak koji je stvoren za odmor nakon napornog dana. Također svoje mjesto je pronašla i velika spavaća soba s praktičnom kupaonicom te mali wc za goste.
Zajednička terasa kuhinje i spavaće sobe nudi divan pogled na more.

Drugi kat se sastoji od dviju spavaćih soba s vlastitim kupaonicama te zajedničkim balkonom s kojeg se također prostire prekrasan pogled na more.

Suteren je rezerviran za opuštanje i zabavu. Finska sauna, jacuzzi i ležaljke zajedno čine oazu mira i relaksacije dok se pored nalazi dodatna prostorija za fitness kako bi imali sve što vam je potrebno na jednom mjestu.

Okućnica kuće, površine 752 m2 pruža predivan bazen okružen mediteranskim biljem.

Završetak radova je predviđen do 2.mjeseca 2024.godine

Ova predivna novogradnja dolazi kompletno namještena, s kaminom u dnevnoj sobi, podnim grijanjem i grijanim bazenom kako bi i u hladne dane ona bila idealna za vas.
Radi navedenih prednosti novogradnja je idealna za cjelogodišnju rentu ili kao kuća za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1045-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 874.668 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +59% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.527 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +17% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -34%	2.703 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -45%	2.527 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.