Reklama

Istra, šarmantna vila s bazenom u Poreču

Poreč

1.100.000€

2 444 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.100.000€
Površina
450 m2 (2 444 €/m2)
Površina zemljišta
2148
Terasa
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
8987
Reklama

Opis

U ponudi je šarmantna vila s velikim bazenom na predivnoj lokaciji u blizini mora!
Interijer vile je prostran i lijepo uređen, stambeni dio podijeljen je na dvije etaže- prizemlje i 1. kat čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak s direktnim pristupom na terasu i okućnicu, opremljena kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok su na 1. katu tri spavaće sobe, dvije kupaonice i još jedan dnevni boravak te balkon.
U suterenu se nalazi taverna i vinski podrum.
Vilu okružuje lijepo uređena i ograđena okućnica, prekrasna zelena oaza koja osigurava intimu i mir, a zasađena je raznolikim biljkama i stablima - palmama koje daju poseban mediteranskim ugođaj.
U središtu dvorišta nalazi se veliki bazen u kojem se možete osvježiti za vrijeme vrućih ljetnih dana, a okružen je sunčalištem s ležaljkama. Samo na par koraka udaljenosti nalazi se i prekrasna, natkrivena terasa i vanjski roštilj.
Osiguran je parking za 4 automobila.
U ovoj cijeni je parcela veličine 2.148m2, a postoji mogućnost kupnje još i 1.547m2 terena za ukupnu cijenu od 1.620.000€/hrk.

ID KOD AGENCIJE: K532

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millenni

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 874.668 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +59% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.444 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -37% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -30% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 387.500 € 2.155 € -44% 2.542 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt