Kuća, Poreč 390m² - 1.100.000 €

8

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 2

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 3

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 4

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 5

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 6

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 7

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.100.000€

Površina: 390 m2 (2 820 €/m2)

Površina zemljišta: 594

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 71884

Opis

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora

Na mirnim obroncima Poreča, na tržištu je značajna trokatnica smještena na parceli od 594 m². Ova nekretnina sadrži pet odvojenih apartmana, svaki potpuno namješten suvremenim pogodnostima uključujući klima uređaj i Wi-Fi. Svaki apartman ima svoj ulaz i pristupačan je vanjskim stubištem, što osigurava privatnost i lakoću pristupa. S gornjeg kata pruža se panoramski pogled na Jadransko more.

U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji uključuje veliki dnevni boravak s integriranim područjem za blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe, WC i kupaonicu, te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, s pristupom vlastitom dijelu natkrivene terase. Na vrhu, dizajniranom kao visoko potkrovlje, nalaze se dva dodatna apartmana, jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe.

Izvana, nekretnina nudi uređeni, ograđeni vrt s kućicom u vrtu, dječjim igralištem i velikim zidanim roštiljem. Parkiralište je prostrano, s prostorom za osam vozila. Idealno za obiteljski život, posjed je okružen opsežnim biciklističkim stazama i udaljen od gradske buke, s dovoljno prostora za postavljanje bazena. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za značajne stambene projekte ili za generiranje prihoda kroz turističke najmove.

Istražite živa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 823.235 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +58% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.821 €/m² Prosjek: 4.407 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -34% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

823.235 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

184,0 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.407 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 823.235 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 4.407 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	4.277 €	4.407 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -49%	2.436 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9
Rijeka	387.000 €	1.977 € -54%	2.212 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 823.235 €, prosječna površina 184,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.407 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.322 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.322 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 823.235 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.407 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 823.235 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.407 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,0 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 823.235 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 184,0 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.