Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 242m2, 615000e, id36493

10

Tip

Kuća

Površina

242 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 615.000€

Površina: 242 m2 (2 541 €/m2)

Površina zemljišta: 449

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 36493

Opis

Prodaje se moderna kuća ukupne stambene površine 242 m2 na parceli od 449 m2 i proteže se na tri etaže: podrum-57. M2; prizemlje 116,62 m2 i kat 68,66 m2.
Osim navedenog, u prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, te tri kupaonice. Dnevni boravak sa izlazom na prekrasnu terasu sa bazenom.
Rezidencija ima prekrasan panoramski pogled smješten na brežuljku. Nekoliko atrakcija u krugu od 5 kilometara uključuje prve plaže, restorane i trgovine.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1277

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 615.000 € Prosjek: 842.797 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -11% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.541 €/m² Prosjek: 3.881 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · -32% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

842.797 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

231,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 694.500 € (prosjek 842.797 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.881 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.782 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +23%	4.499 €	17
Poreč trenutni	694.500 €	3.750 €	3.881 €	726
Zadar	849.500 €	3.613 € -4%	4.153 €	22
Rijeka	411.000 €	2.782 € -26%	2.875 €	140
Pula	509.500 €	2.609 € -30%	2.787 €	175
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 842.797 €, prosječna površina 231,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 65.326 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

65.326 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 615.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 842.797 € (27%) i ispod medijane od medijane od 694.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.881 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.750 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 842.797 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.881 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.797 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 231,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.